Działka budowlana z widokiem na Jezioro Lubiatowskie.
Idealne, ciche i urokliwe miejsce na wybudowanie własnego domu.

Nieruchomość położona jest malowniczo na wzniesieniu, w otoczeniu lasu.
Z działki rozlega się widok na Jezioro Lubiatowskie.
Po przeciwnej stronie, idąc przez las w odległości około 400 metrów znajduje się kąpielowe Jezioro Policko.

Powierzchnia działki: 0,9661 ha.
Istnieje możliwość podziału na 5 mniejszych działek o powierzchni minimum 1200 m2.

Uzbrojenie terenu
Woda i prąd przy granicy działki, w drodze dojazdowej.

Lokalizacja przy ulicy Lubiatowskiej w Koszalinie,

Dojazd do Lubiatowa drogą asfaltową, a do działki drogą publiczną, gminną utwardzoną w dobrym stanie.
Odległość do Centrum Koszalina około 10 km.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem terenu symbolem L25 MN/U (od ulicy Lubiatowskiej) oraz L26 MN/U (od strony lasu).

Przeznaczenie:
podstawowe - pod zabudowÄ™ mieszkaniowÄ… jednorodzinnÄ… wolnostojÄ…cÄ….
dopuszczalne - pod zabudowę usługową, w szczególności usługi: handlu, gastronomii, kultury i sztuki, rzemiosła oraz zdrowia.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 12m od granicy lasu;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki budowlanej;
3) wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, przy czym nie przekraczająca 9 m; druga kondygnacja w formie poddasza użytkowego;
4) dachy symetrycznie strome,
5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 50% powierzchni działki budowlanej,
6) minimalna szerokość frontu działki budowlanej 20 m.