Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej pod Poznaniem, w Komornikach przy
ul. Sosnowej. Działka o regularnym kształcie, co umożliwia maksymalne wykorzystanie jej powierzchni. Ok. 4 km od zjazdu na autostradę, co zapewnia szybkie przemieszczanie się wokół Poznania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka o powierzchni 1176 m2
Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.
Teren lekko nachylony, częściowo ogrodzony.
Działka zadrzewiona.
Uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, prąd - w drodze.

MIEJCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Teren działki w MPZP przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową (oznaczenie działki w MPZP (3MN/U))
• lokalizacja:
a) budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych, z zastrzeżeniem pkt. 1 lit. b,
b) jednego budynku mieszkalnego albo mieszkalno-usługowego na każdej działce budowlanej,
c) zabudowy wolno stojącej,
d) urządzeń budowlanych;
• powierzchnia zabudowy:
a) działki budowlanej do 30 %, przy czym powierzchnia zabudowy budynków usługowych nie może być większa niż 15%,
b) budynku gospodarczo-garażowego do 60,0 m 2
• wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych- do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,0 m do kalenicy,
b) budynków usługowych i mieszkalno-usługowych - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10,5 m do kalenicy,
c) budynków gospodarczo-garażowych - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 6,0 m do kalenicy.
• powierzchnia terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej
Szczegóły: §12 w zw. z §3 ust. 2 Uchwały Rady Gminy Komorniki Nr XLVII/456/2018 z dnia 8 lutego 2018 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego z dnia 13 lutego 2018 roku, poz. 1473); http://bip.komorniki.pl/komorniki/zasoby/files/planowanie/miejscowe_plany/dane_przestrzenne/MPZP_159/mpzp159-uchwala-uchwalajaca-xlvii.456.2018.pdf

OPIS LOKALIZACJI:
• Sklep spożywczy Netto - ok. 550 m
• Przedszkole Publiczne - ok. 400 m
• Szkoła Podstawowa - ok. 1 km
• Apteka - ok. 500 m
• Przychodnia - ok. 500 m
• Poczta - ok. 400 m

KOMUNIKACJA:
• ZTM: Przystanek „Komorniki/Łąkowa” w kierunku „Górczyn PKM” w odległości ok. 100 m

FORMA WŁASNOŚCI: - Pełna własność

CENA - 529 200 PLN