Na sprzedaż piękna działka budowlana położona na północny-zachód od Krakowa, w miejscowości Jerzmanowice.

Obejrzyj film z lotu ptaka dołączony do oferty. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• ul. Zachodnia, Jerzmanowice, gmina Jerzmanowice-Przeginia, powiat krakowski
• 11,52 ara powierzchni
• Działka w całości budowlana
• Dostęp do drogi publicznej
• Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
• Bardzo dobry dojazd bezpośrednio do działki
• W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i las
• Do Krakowa 25 km
• Bliski dostęp do drogi krajowej nr 94

LOKALIZACJA
Działka położona przy ul. Zachodniej w malowniczych Jerzmanowicach to wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokoju, przestrzeni i pięknych widoków, a jednocześnie łatwego dostępu do Krakowa. Jerzmanowice, oferują urok podkrakowskiej miejscowości, otoczonej przyrodą i wyjątkowymi terenami rekreacyjnymi. To idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję rekreacyjną.
Bliskość trasy krajowej nr 94 ułatwia szybkie przemieszczanie się w kierunku Krakowa oraz Olkusza, co czyni lokalizację bardzo atrakcyjną dla osób pracujących w mieście.
Działka leży w sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego, jednego z najpiękniejszych i najczęściej odwiedzanych miejsc w regionie. Bliskość parku oraz licznych dolin i formacji skalnych, takich jak Dolina Prądnika, Dolina Kluczwody czy słynne wapienne skały Jerzmanowic, tworzą wyjątkowe warunki do aktywnego wypoczynku. Okolica oferuje doskonałe warunki do pieszych wędrówek, wspinaczki, spacerów i wycieczek rowerowych.

DZIAŁKA W LICZBACH
Powierzchnia: 11.52 ara
Szerokość frontu działki: 25 metrów
Dostęp do drogi publicznej: Tak, działka przylega do drogi powiatowej ul. Zachodnia
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - posiadam warunki przyłącza mediów - po więcej informacji proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny. 

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Jerzmanowice-Przeginia (nr XVII/97/08).
Zgodnie z tym planem działka oznaczona jest jako M - tereny mieszkalnictwa zagrodowego jednorodzinnego. 
Oznacza to, że przeznaczenie terenu przewiduje budowę domu jednorodzinnego lub zabudowę zagrodową dla rolnika. 
Powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Dopuszczalna wysokość budynku: 10 m do kalenicy
Orientacyjny PUM: 513 m2

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. 

Umowa na wyłączność. 
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu działki
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!



For sale a beautiful building plot located north-west of Krakow, in the town of Jerzmanowice.

Watch the aerial video included with the offer.

KEY INFORMATION
• ul. Zachodnia, Jerzmanowice, Jerzmanowice-Przeginia commune, Kraków district
• 11.52 ares of area
• The plot is entirely suitable for construction
• Access to public road
• Plot covered by the Local Spatial Development Plan
• Very good access directly to the plot
• Single-family housing and forest nearby
• To Krakow 25 km
• Close access to national road no. 94

LOCATION
The plot located at Zachodnia Street in picturesque Jerzmanowice is a unique proposition for people looking for peace, space and beautiful views, and at the same time easy access to Krakow . Jerzmanowice offers the charm of a town near Krakow, surrounded by nature and unique recreational areas. It is an ideal place to build a single-family home or a recreational investment.
The proximity of national route no. 94 facilitates quick travel towards Kraków and Olkusz, which makes the location very attractive for people working in the city.
The plot is located in the vicinity of the Ojców National Park , one of the most beautiful and most frequently visited places in the region. The proximity of the park and numerous valleys and rock formations, such as the Prądnik Valley, the Kluczwoda Valley or the famous limestone rocks of Jerzmanowice , create unique conditions for active recreation. The area offers excellent conditions for hiking, climbing, walking and cycling.

PLOT IN NUMBERS
Area: 11.52 ares
Width of the plot front: 25 meters
Access to public road: Yes, the plot is adjacent to the district road ul. Zachodnia
Utilities: electricity, gas, water, sewage - I have the conditions for connecting utilities - for information, please contact me by e-mail or phone.

PLOT PURPOSE
The plot is covered by the Local Spatial Development Plan of the Jerzmanowice-Przeginia commune (no. XVII/97/08).
According to this plan, the plot is marked as M - single-family housing areas.
This means that the intended use of the land is for the construction of a single-family house or a farm development for a farmer.
Biologically active surface: 50%
Permissible building height: 10 m to the ridge
Approximate PUM: 513 m2

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register without encumbrances.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the process of purchasing a plot of land
- I help obtain real estate financing
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and for a presentation!