Szanowni Państwo,

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami na temat nieruchomości gruntowej.

Oferta na wyłączność - wszystkie biura nieruchomości zapraszam do współpracy!

Jest możliwość podzielenia działki na 3 mniejsze - wykonany wstępny podział geodezyjny.

TREŚĆ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Opis okolicy
6. Komunikacja
7. Dla kogo ta nieruchomość

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Działka położona jest w malowniczej miejscowości Golkowice (gmina Wieliczka).
Kształt działki nieregularny, działka pochylona w kierunku północnym.

Powierzchnia działki to 41 a.

Numer działki - 1017/4

Teren w całości bez osuwiska, działka w pełni budowlana.

Na dole działki drzewa (samosiejki) - istnieje możliwość pozostawienia lub wycięcia na życzenie

2. DROGA

Działki posiadają dostęp do drogi gminnej z 2 stron.

3. MEDIA

Działka jest w pełni uzbrojona, dostępne są:

- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- gaz

4. PRZEZNACZENIE TERENU (345MN)

Dopuszczalna jest:
 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi:

- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego

- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%

- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;

Maksymalna wysokość zabudowy - 11 m
Maksymalna wysokość zabudowy garażu lub budynku gospodarczego - 5 m
Dozwolone nachylenie dachu - od 35 do 45 stopni

5. OPIS OKOLICY

Golkowice to niewielka miejscowość mieszcząca się na zachód od Wieliczki.  Okolica jest bardzo malownicza dzięki ukształtowaniu terenu co dodatkowo podnosi walory prezentowanej nieruchomości.

6. KOMUNIKACJA

Golkowice dzieli zaledwie kilka kilometrów od południowej granicy Krakowa, dystans do Centrum Handlowego Bonarka to ok. 11 km a dystans do Wieliczki - 8,5 km
Atutem jest bezpośrednio skomunikowanie autobusem, który jedzie do pętli autobusowo-tramwajowej w Borku Fałęckim - 13 min piechotą do przystanku (Podstolice Zamłynie)

7. DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

Działka nadaje się idealnie pod inwestycję deweloperską - możliwość wybudowania bliźniaków, spokojna okolica dodatkowo podnosi walory nieruchomości
Działka nadaje się świetnie dla wymagającej osoby chcącej posiadać widokową działką wraz z bardzo dużym ogrodem.

W ramach swoich usług pomagam znaleźć najlepszą formę finansowania na rynku
Dzięki współpracy z renomowaną Kancelarią Notarialną jestem w stanie zagwarantować duże zniżki na taksę notarialną (do 40%).


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu CywilnegoLadies and Gentlemen,

I invite you to read the most important information about land real estate.

Exclusive offer - all real estate agencies are invited to cooperate!

It is possible to divide the plot into 3 smaller ones - a preliminary geodetic division has been made.

CONTENT OF THE ANNOUNCEMENT;

1. Basic information
2. The road
3. Media
4. Zoning of the area
5. Description of the area
6. Communication
7. Who is this property for?

1. BASIC INFORMATION

The plot is located in the picturesque town of Golkowice (Wieliczka commune).
The shape of the plot is irregular, the plot slopes towards the north.

The plot area is 41 a.

Plot number - 1017/4

The area is completely landslide-free and the plot is fully suitable for construction purposes.

At the bottom of the plot there are trees (self-seeded trees) - they can be left or cut down upon request

2. THE ROAD

The plots have access to the municipal road from 2 sides.

3. MEDIA

The plot is fully developed, available:

- current
- city water
- city sewage system
- gas

4. AREA PURPOSE (345MN)

It is allowed:
- single-family, detached and semi-detached residential buildings, with the possibility of separating a premises in the residential building for service purposes , in accordance with separate regulations:

- the total area of facilities and equipment within the scope of permissible use may not exceed 40% of the designated indicator of permissible investment area; this limitation does not apply to service developments located on a separate plot - in such cases, the investment area indicator - applies as for the primary purpose

- the rate of permissible investment area cannot exceed 30%

- the biologically active area index cannot be lower than 70%;

Maximum building height - 11 m
Maximum height of a garage or outbuilding - 5 m
Allowed roof slope - from 35 to 45 degrees

5. DESCRIPTION OF THE AREA

Golkowice is a small town located west of Wieliczka . The area is very picturesque thanks to the terrain, which additionally increases the value of the presented property.

6. COMMUNICATION

Golkowice is only a few kilometers from the southern border of Krakow , the distance to the Bonarka Shopping Center is approx. 11 km and the distance to Wieliczka - 8.5 km
The advantage is direct connection by bus , which goes to the bus and tram terminus in Borek Fałęcki - 13 minutes' walk to the stop (Podstolice Zamłynie)

7. WHO IS THIS PROPERTY FOR?

The plot is ideal for a development investment - the possibility of building semi-detached houses , the quiet neighborhood additionally increases the value of the property.
The plot is perfect for a demanding person who wants to have a scenic plot with a very large garden.

As part of my services, I help you find the best form of financing on the market
Thanks to cooperation with a renowned Notary Office, I am able to guarantee large discounts on notary fees (up to 40%).


The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 §1 of the Civil Code