<sup>W ZIELONEJ CICHEJ OKOLICY Z SUPER DOJAZDEM DO CENTRUM WARSZAWAY TRASĄ  MOSTU POŁUDNIOWEGO I PRZEZ TRASĘ S17 

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY 

Działka budowlana o regularnym kształcie, płaska, nie zadrzewiona z łatwym dostępem  i wenętrzną drogą dojazdową od ulicy Majowej ok. 70 metrów. Kupujący działkę nabywa także udział w drodze dojazdowej.

LOKALIZACJA 

Identyfikator działki 141708_2.0006.124/9 proszę wpisać w wyszukiwanie na Geoportalu dla potwierdzenia wszystkich parametrów nieruchomości i lokalizacji.

Nieruchomość zlokalizowana w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, położona w II linii zabudowy. W pobliżu sklepy, przystanek MZK. W sąsiedztwie nowa zabudowa oraz las.

KOMUNIKACJA

Przez teren gminy Wiązowna przebiegają dwie drogi międzynarodowe: S17 Warszawa - Lublin - Lwów i A2 Warszawa - Terespol - Grodno - Moskwa, które łączą się na północnym skraju gminy. Teren gminy obsługują trzy linie stołecznej komunikacji podmiejskiej. Do Dziechcińca autobus nr 720. Dojazd do Warszawy samochodem w tym do linii metra, dzięki nowo oddanej Trasie Mostu Południowego zajmuje zaledwie 15 minut, komunikacją miejską tylko 45 min

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA

Z analizy możliwości zabudowy działki 124/9, która sąsiaduje z terenem objętym MPZP wynika, że można na niej uzyskać większą powierzchnię zabudowy niż na działkach objętych MPZP !!!

Poniżej dla orientacji jakie warunki określa plan na działkach sąsiednich: aktualny MPZP „DZIECHCINIEC-DWORSKA” zatwierdzony uchwałą 3.XVIII.2020 Rady Gminy Wiązowna z dnia 20.01.2020 roku:

- maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% działki budowlanej;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70% działki budowlanej;
- wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,02 do 0,4 dla działki budowlanej.
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli - 9 m;
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6 m;
- maksymalna wysokość obiektów małej architektury - 3,5 m;
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 2;

PODSUMOWANIE

• ul. Majowa, Dziechciniec, gmina Wiązowna, powiat otwocki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1277 m².
• Numer ewidencyjny działki: 124/9
• Długość: 38 m, szerokość: 33 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd</sup>