Prezentujemy wyjątkową ofertę działki inwestycyjnej o powierzchni 4133 m², zlokalizowanej w Czechowicach-Dziedzicach, przy drodze krajowej DK-1. Ta komercyjna nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla inwestorów poszukujących działki o dużym potencjale przemysłowo-usługowym.

Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji, pod miastem, co zapewnia doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz innych znaczących punktów w regionie. Droga dojazdowa jest utwardzona, co gwarantuje wygodę i łatwość transportu nawet dla ciężkich pojazdów.

Nieruchomość jest dostępna na rynku pierwotnym, co daje kupującemu pełną swobodę i możliwość adaptacji zgodnie z własnym planem inwestycyjnym. Działka będzie dostępna od 23 lipca, co pozwala na szybkie rozpoczęcie realizacji zamierzonych projektów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na oględziny. Ta unikalna oferta może być kluczem do sukcesu Twojego przedsięwzięcia!

W MPZP planowana jest inwestycja - budowa drogi dojazdowej do działek wzdłuż DK-1,
na chwilę obecną oferowana działka ma dostęp do drogi publicznej od ulicy Stawowej poprzez wytyczoną drogą dojazdową nieutwardzoną, bądź od ulicy Podkępie - poprzez uzgodnienie z właścicielem działki sąsiedniej (jest zgoda). W ulicy Podkępie są media: woda, gaz, prąd.

Główne informację dotyczące wykorzystania nieruchomości na podstawie MPZP:
oznaczenie w planie - PU /produkcyjno-usługowa

przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa produkcyjno-usługowa, a w szczególności: a) magazyny, składy, bazy transportowe, centra logistyczne, b) centra biurowe, badawcze, szkoleniowe i konferencyjne, c) budynki i lokale usługowe, w tym handel hurtowy i giełdowy, działalność gospodarcza o charakterze rzemieślniczym, wytwórczym lub naprawczym;
2) uzupełniające: a) obiekty obsługi pojazdów samochodowych, b) usługi z wykluczeniem usług związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży oraz szpitali i domów opieki społecznej, c) mieszkania funkcyjne, zabudowa towarzysząca, d) parkingi w poziomie terenu i wielopoziomowe nad- i podziemne, garaże, e) dojazdy, chodniki, f) zieleń urządzona, obiekty małej architektury, g) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów o symbolach PU:
1) geometria dachów - dopuszcza sie różne rodzaje kształtu dachu;
2) wskaźnik maks. powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 60 %;
3) wskaźnik min. powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 15 %;
4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 2,2;
5) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,2;
6) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków podstawowego przeznaczenia terenu i parkingów wielopoziomowych - 16,0 m, b) dla zabudowy towarzyszącej - 10,0 m, c) dla budowli - 24,0 m, oraz w związku z § 6 ust. 1 pkt 4 lit. c - 40,0 m, d) dla obiektów małej architektury - 9,0 m;
7) gabaryty obiektów: maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 14.000,0 m2 , maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu na terenie o symbolach PU - 160,0 m.

W zakresie systemu parkowania ustala się możliwość budowy parkingów wielopoziomowych podziemnych i nadziemnych .