Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z dodatkową działką leśną położona w jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Czerwonaka - przy ul. Błękitnej. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie bliskości natury z szybkim dojazdem do Poznania.
Niezaprzeczalnym atutem jest brak sąsiadów, działki obok nie podlegają zabudowie!
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Czerwonaku, przy ul. Błękitnej - spokojnej, bocznej uliczce otoczonej zielenią. To miejsce dla osób, które cenią ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać w sąsiedztwie miasta.
- Komunikacja: szybki dojazd do Poznania - ok. 15 minut samochodem; w pobliżu linie autobusowe, a także stacja kolejowa Czerwonak (dogodne połączenia z centrum).
- Codzienna wygoda: w zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, markety, szkoła, przedszkole, apteka i przychodnia.
- Rekreacja: okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - ścieżki rowerowe, tereny spacerowe nad Wartą, a także lasy Puszczy Zielonki.
- Edukacja: szkoła podstawowa i przedszkola w Czerwonaku; dodatkowo dostęp do bogatej oferty edukacyjnej w sąsiednich miejscowościach i w Poznaniu.
- Przyroda: zaledwie kilka kilometrów dalej znajduje się rezerwat Meteoryt Morasko - unikatowe miejsce na mapie Europy, gdzie można zobaczyć kratery po uderzeniach meteorytów.
- Handel i usługi: w najbliższej okolicy sklepy spożywcze, markety (m.in. Biedronka, Dino, Lidl), apteki, przychodnia, banki, poczta oraz nowo otwarty park handlowy.
To idealne połączenie bliskości przyrody z dostępem do pełnej infrastruktury i szybkim dojazdem do centrum Poznania.
DZIAŁKA:
- działka budowlana: 820 m2,
- działka leśna: 3149 m2,
- media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w trakcie realizacji,
- działka pod MPZP.
MPZP MN:
- lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej,
- dopuszczenie lokalizacji budynków pomocniczych,
- dopuszczenie lokalizacji zabudowy przy granicy działki,
- powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 25%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej nie mniejszy niż 30%,
- intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0.01 i nie większą niż 0.5,
- dowolna geometria dachów,
- budynek do 9 metrów wysokości, pomocnicze budynki do 5 metrów wysokości,
- możliwość wybudowania piwnicy,
- wysokość do 2 kondygnacji.
MPZP ZO:
- zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania, z dopuszczeniem miejscowego wprowadzania zieleni urządzonej,
- dopuszczenie lokalizacji miejsc biwakowych, stołów, ławek, z możliwością zadaszenia w formie drewnianej, o wysokości zadaszenia nie większej niż 3.5m.
Na lokalnym rynku nieruchomości na próżno szukać takiej perełki, zapraszam na prezentację!