Działka budowlana 752 m², Czuchów / Czerwionka-Leszczyny


Na sprzedaż działka budowlana o numerze 1682/74 i powierzchni 752 m², położona w spokojnej i zielonej części Czerwionki-Leszczyn - Czuchów. Idealne miejsce pod wymarzony dom lub niewielką inwestycję usługową.


W cenie znajduje się udział w drodze dojazdowej, co zapewnia wygodny i pewny dostęp do działki.


Dlaczego warto?

Świetna lokalizacja - szybki i bardzo wygodny dojazd do autostrady A1, co gwarantuje doskonałe połączenie z całą aglomeracją.
Spokojne otoczenie — idealne dla rodzin i osób ceniących ciszę.
Teren objęty MPZP (symbol 5MNU) — jasne i przejrzyste zasady zabudowy.
Działka spełnia wymogi pod zabudowę jednorodzinną (min. 700 m²).

Przeznaczenie z MPZP - 5MNU

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa, w tym m.in.:

- usługi społeczne,

- konsumpcyjne,

- handel detaliczny,

- administracyjno-biurowe,

- sport i rekreacja.

Dodatkowo dopuszcza się:

miejsca parkingowe, dojazdy i dojścia, ciągi piesze/rowerowe, zieleń urządzoną, - infrastrukturę techniczną.

Wybrane parametry zabudowy:

maks. powierzchnia zabudowy: 50%,
min. powierzchnia biologicznie czynna: 45%,
intensywność zabudowy: 0,05 - 0,4,
wysokość budynków mieszkalnych do 10,5 m,
dachy dwuspadowe lub wielospadowe 15°-45° (płaski do 20%).

Dodatkowe atuty:

kształt działki umożliwia wygodne zaprojektowanie domu,
pełne nasłonecznienie,
bliskość natury przy jednoczesnym świetnym skomunikowaniu.

Ta działka to doskonała inwestycja!


Świetna okolica, pewne przeznaczenie, dogodny dojazd do A1 i gotowe możliwości zabudowy sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno pod realizację prywatnych planów, jak i przyszłościową inwestycję.


Zadzwoń i umów się na oglądanie - ta lokalizacja szybko zyskuje na popularności!