Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki usługowej o powierzchni 8,1743ha w „Mieście Porcelany” czyli Chodzieży, woj. Wielkopolskie.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Może być przeznaczona pod działalność usługową, magazyny, hale produkcyjne.

Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia, zlokalizowana jest przy ul. Marcina Kasprzaka 26 i posiada jedną bramę wjazdową, nr działki 3716/6.

Nieruchomość znajduje się około 800m od drogi krajowej nr 11 (droga w kierunku Poznania). Droga dojazdowa asfaltowa, dwujezdniowa.

Położenie działki w strefie peryferyjnej w stosunku do centrum miasta południowy kraniec Chodzieży, w sąsiedztwie lasu.

Jako nowy właściciel może doskonale wykorzystać walory działki jakimi są: jej przeznaczenie, lokalizacja, ukształtowanie terenu, drzewostan. Działka w kształcie prostokąta.
Istnieje teoretyczna możliwość powiększenia terenu od każdej ze stron, za wyjątkiem strony południowo - wschodniej.

Obecnie nieruchomość jest częściowo zabudowana budynkami produkcyjno - magazynowymi, wykonanymi w technologii żelbetowej. W większości są to budynki jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone.
Kompleks budynków produkcyjnych, magazynowych oraz biurowo-handlowych o powierzchni około 26.000 mkw. Dodatkowe obiekty towarzyszące - zasieki na odpady, wiaty, odstojniki, kotłownia. Wokół działki rozciąga się piękny, stary drzewostan.

Dla działki jest aktualny MPZP.

Klasa gruntów - teren odrolniony i odlesiony.

Różnica poziomów terenu - maksymalna różnica to 2m, przy czym dotyka tylko obszaru około 400 mkw., na pozostałej powierzchni nie więcej niż 1m.

Obecne użytkowanie - teren poprodukcyjny.

ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA:

ELEKTRYCZNOŚĆ:
• Zakład zasilany jest dwoma niezależnymi liniami energetycznymi, jedna z nich w części skablowana. Dodatkowa w podstacji, zabudowany własny generator zasilany olejem napędowym.
• Napięcie - wejście 15.000 kVA, po stacji transformatorów. Dwa niezależne transformatory o mocy 630 kVA każdy, napięcie 400V, 230V
• Dostępna moc 1MW, 40 kW

GAZ NA TERENIE:
• Stacja redukcyjna gazowni graniczy z działką, na teren zakładu gaz doprowadzony średnim ciśnieniem
• Średnie ciśnienie 150mm
• Dostępna objętość - 600 Nm3/h

WODA NA TERENIE:
• Woda doprowadzona z sieci miejskiej dla celów socjalno-bytowych. Na terenie zakładu znajdują się dwie studnie głębinowe (aktualne pozwolenie wodno - prawne)
• Dostępna objętość - max. 120m3 na dobę z własnych ujęć + ujęcie wody miejskiej

INTERNET:
• Zakład podłączony do sieci szkieletowej, światłowodowej, zapewniona łączność telefoniczna o przepustowości 150/150 Mbit/s

Położenie: Chodzież, woj. Wielkopolskie,
- Chodzież jest miastem powiatowym, z liczbą mieszkańców około 17 000
- Miasto położone jest na Pojezierzu Chodzieskim, między kilkoma jeziorami, w pobliżu drogi krajowej nr 11 - odległość drogą S11 do najbliższej autostrady - około 90 km
- Najbliższy port morski - Gdańsk - około 250 km
- Przez miasto przebiegają drogi krajowe, co sprawia że miasto jest łatwo dostępne komunikacyjnie
- droga nr 11 - kierunek Kołobrzeg - Piła - Chodzież - Poznań - Bytom - 800m
- droga wojewódzka nr 191 - kierunek Szamocin
- droga krajowa nr 193 - kierunek Margonin
- Przez Chodzież przebiega linia kolejowa nr 354 Poznań Główny - Piła Główna. Odległość od najbliższej stacji - około 3km
- Najbliższe lotnisko znajduje się w Poznaniu, około 85 km od Chodzieży, gdzie można dotrzeć samochodem w około 1,5 godziny.

Kupując działkę po byłej fabryce porcelany w Chodzieży, zyskasz unikatową okazję do stworzenia własnego wyjątkowego miejsca. Dzięki bogatej historii tego miejsca będziesz mógł cieszyć się niepowtarzalnym klimatem i niezwykłą atmosferą. Dodatkowo, inwestując w tę działkę, możesz przyczynić się do ożywienia tej części miasta i stworzenia nowego, dynamicznego centrum życia społecznego. Nie przegap okazji na realizację swoich marzeń i zaaranżowanie miejsca, które będzie wyjątkowe i niepowtarzalne.

Zapraszam na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.