Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1914 m², położona w Ceradzu Kościelnym gmina Tarnowo Podgórne 

Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą.

✅ MPZP: Uchwała Nr LXXXI/832/2010 - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA (MN)
• Dom wolnostojący: max 2 kondygnacje, 10 m wys., dach stromy, dachówka
• Garaż/gospodarczy: do 50 m²
• Usługi nieuciążliwe (biuro, gabinet) w domu
• Pow. zabudowy: do 30%, zieleni ≥60%

✅ Przybliżone wymiary: front ok. 25 m, boki ok. 56 m i 50 m, tył ok. 50 m - pozwala to na swobodne usytuowanie domu z dużym ogrodem oraz miejscem na wiatę, garaż wolnostojący czy strefę rekreacyjną.

✅ W drodze przy działce dostępne są media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, co istotnie obniża koszty i czas realizacji inwestycji.

Dojazd do działki prowadzi drogą o charakterze lokalnym, zapewniając spokojny ruch i komfort akustyczny przy jednoczesnym dogodnym wyjeździe w kierunku głównych tras gminy.

✅ Lokalizacja i otoczenie

- Ceradz Kościelny to miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, znanej z bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury drogowej, technicznej oraz aktywnych inwestycji gminnych.​

W okolicy występuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co sprzyja kameralnemu, rodzinnemu klimatowi i poczuciu prywatności.

- Atutem lokalizacji jest dobre połączenie z Poznaniem - dojazd samochodem zajmuje około 25-30 minut, w zależności od wybranej trasy.

Dojazd samochodem do S11 (węzeł Dąbrówka lub Swadzim) oraz A2 (węzeł Buk) zajmuje około 15 minut.

Funkcjonuje także komunikacja autobusowa (m.in. linia 812 z Poznania - Ogrody do Ceradza Kościelnego), co ułatwia dojazd młodzieży i osób niezmotoryzowanych.

- Dla miłośników wody dużym plusem jest bliskość jeziora Lusowskiego i Nierpuszewskiego.

Jeśli lubisz biegać, jeździć na rowerze to to okolica idealna dla Ciebie