Na sprzedaż narożna działka mieszkaniowo - usługowa przy ul. Przestrzennej/ Malinowej w Bielanach Wrocławskich z możliwością zabudowy wg poniższych warunków MPZP.

UCHWAŁA NR XLVIII/943/2023 RADY GMINY KOBIERZYCE z dnia 22 czerwca 2023 r..
Symbol A170.

§ 18. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolami od 1U do 37U, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
c) dla pozostałych terenów zabudowa usługowa z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 200m2 , niepublicznych usług oświaty, obsługi firm i klienta, usług drobnych, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej, kultury,
2) przeznaczenie uzupełniające: a) dla terenów 9U, 17U, 20-21U, 23-14U, 30-31U, 33U, 37U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub lokale mieszkalne w budynkach usługowych,
2) ustala się zakaz lokalizacji usług związanych z: a) dla terenów 1-3U, 5U, 7-16U, 18-33U, 35-36U - działalności związanej z logistyką (magazyny, składy, bazy), obsługą transportu, b) dla terenów 5U, 7-8U, 10-19U, 21-33U, 35-36U - usług związanych z obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi lub wulkanizacyjnymi pojazdów mechanicznych,
3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy z zastrzeżeniem §8: 1) maksymalną wysokość budynków ustala się na:
e) 12m dla pozostałych terenów;
4. W zakresie wskaźników zagospodarowania terenu: 1) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej ustala się na 60%; 2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną ustala się na: a) dla terenu 7MW/U - 20%, b) dla pozostałych terenów - 30%; 3) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się w przedziale od 0 do 2;
7) ustala się wskaźnik: a) dla terenu 7MW/U - co najmniej 120m2 powierzchni działki budowlanej na jeden lokal mieszkalny, b) dla pozostałych terenów - co najmniej 150m2 powierzchni działki budowlanej na jeden lokal mieszkalny.
4) maksymalną wysokość pozostałych budowli, z zastrzeżeniem §6 pkt 3, ustala się na: a) 12m dla terenów znajdujących się w strefie "B" ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego, 15m dla pozostałych terenów; 5) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych;
6) ustala się zasady kształtowania dachów:
b) dla budynków położonych na terenach 11U, 19-21U, 24-27U, 30U, 33U, 35-37U znajdujących się poza strefą "B" ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego, o której mowa w §8, ustala się dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 25° do 45°.
Zapraszam