Oferuję na sprzedaż malowniczą działkę w urokliwej miejscowości Bechcice-Kolonia, położonej nieopodal Żabiczek, między Konstantynowem Łódzkim a Lutomierskiem, zaledwie 9 km od tętniącej życiem Łodzi.

To miejsce, w którym natura splata się z wygodą codziennego życia. Rozległe łany pól otulają działkę, tworząc sielankowy krajobraz i zapewniając niepowtarzalny klimat spokoju. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, a z roku na rok przybywa tu nowych mieszkańców, którzy doceniają harmonię tej przestrzeni. Okolica pięknie się rozwija, nie tracąc swojego naturalnego uroku.

Działka o powierzchni 1200 m² to idealna przestrzeń pod wymarzony dom. Jej kształtny prostokąt (o wymiarach około 32 m x 38 m) daje ogromne możliwości aranżacji - możesz stworzyć tu przestronny ogród, klimatyczny taras z widokiem na zachody słońca albo własną, zieloną oazę relaksu.

Co ważne - na sprzedaż dostępne są cztery sąsiadujące działki o zbliżonych wymiarach. Możesz wybrać jedną lub kupić kilka, tworząc większą przestrzeń dopasowaną do Twoich potrzeb. To świetna okazja zarówno dla rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, jak i dla tych, którzy marzą o większej działce z dodatkową przestrzenią na rekreację czy sad.

Do działki prowadzi cicha, kameralna droga szutrowa, biegnąca równolegle do głównej trasy. To doskonałe rozwiązanie - pozwala cieszyć się ciszą i prywatnością, jednocześnie zapewniając szybki i wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Na komfort codziennego życia wpływa również pełna infrastruktura - w drodze znajdują się wszystkie niezbędne media: sieć wodociągowa, energetyczna oraz światłowodowa, dzięki czemu Twoja przyszła inwestycja będzie jeszcze łatwiejsza do realizacji.

Dzięki bliskości Lutomierska (około 3 km) i Konstantynowa Łódzkiego (niecałe 5 km), wszelkie punkty handlowo-usługowe, szkoły czy placówki medyczne są w zasięgu kilku minut jazdy samochodem. A jeśli zatęsknisz za miejskim życiem - Łódź jest na wyciągnięcie ręki, oferując bogactwo atrakcji, rozrywki i możliwości rozwoju.

To miejsce, które łączy to, co najlepsze - spokój i przestrzeń, a jednocześnie bliskość miasta. Jeśli marzysz o życiu w otoczeniu natury, bez rezygnowania z wygody, ta działka może stać się Twoim złotym środkiem.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwała nr IX/57/11 z dnia 12.05.2011 r. Rady Gminy Lutomiersk i oznaczona w nim jako teren zabudowy zagrodowej i usługowej.

Warunki zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni wydzielonej działki budowlanej


• wysokość budynków: mieszkalnych do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, dla budynków garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych - do 5,0 m, a dla obiektów inwentarskich i gospodarczych max. 3 kondygnacje nadziemne - do 12,0 m, a dla budynków usługowych do 8,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe


• dachy: wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30°do 45°, a dla obiektów garażowych i obiektów inwentarskich i gospodarczych kąt pochylenia połaci dachowych od 20° do 40°


• wykończenie i elewacja: zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej


• kolorystyka: zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach budynków