Oferujemy na sprzedaż narożny segment położony w cichej i zielonej części Ząbki przy ul. Łabędziej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dom wybudowany w 2019 roku, oddany do użytkowania w 2020 roku, wykończony w wysokim standardzie, w nowoczesnym i ponadczasowym stylu z wykorzystaniem naturalnych materiałów oraz zabudów stolarskich na wymiar. Nieruchomość bardzo dobrze doświetlona, gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Parter - reprezentacyjna strefa dzienna


Centralną część domu stanowi jasny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz zagospodarowany ogród. Naturalne podłogi i spójna zabudowa stolarska tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń dzienną.



Kuchnia wykonana na wymiar i wyposażona w pełne AGD:

zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap oraz lodówkę dwudrzwiową z kostkarką i filtrowaną wodą. Dodatkowym atutem jest kredens oraz oświetlenie meblowe.



Na tym poziomie znajdują się również:

wiatrołap z zabudową

łazienka z wanną i zabudową

praktyczny schowek pod schodami



W łazience i wiatrołapie zastosowano ogrzewanie podłogowe.

Piętro - komfortowa strefa prywatna


Na piętrze zaprojektowano trzy ustawne sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon od strony ogrodu. Łazienka wyposażona została w prysznic typu walk-in z odpływem liniowym oraz zabudowę meblową. Na podłogach naturalna deska.

Poddasze użytkowe - dodatkowa przestrzeń premium


Klimatyczne poddasze z widocznymi belkami i klimatyzacją stanowi idealne miejsce na gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię lub komfortową przestrzeń do pracy zdalnej. Znajdują się tu również dwie duże szafy w zabudowie.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna


Z salonu prowadzi wyjście na taras wyłożony kostką brukową oraz zadbany ogród z nasadzeniami.



Na terenie ogrodu znajdują się:

podwyższona grządka do uprawy roślin

zamykana piaskownica

drewniany domek dla dzieci

dwa zbiorniki na deszczówkę



Przed domem dostępne są dwa miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie oraz dodatkowy garaż do współdzielenia z sąsiadem (rowery, sprzęt ogrodowy, opony).

Standard i wyposażenie


segment narożny - więcej światła i prywatności

dębowe schody

rolety wewnętrzne w całym domu

rolety blackout w sypialniach i na poddaszu

rolety zewnętrzne w salonie, dolnej łazience i pokojach z balkonem

monitoring - 3 kamery z podglądem w aplikacji

klimatyzacja na poddaszu

piec gazowy dwufunkcyjny

ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach

brak czynszu i opłat administracyjnych

Lokalizacja, infrastruktura i komunikacja


Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ząbki przy ul. Łabędziej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i segmentowej, z szybkim dojazdem do Warszawa.



W najbliższej okolicy znajdują się:

szkoły podstawowe i przedszkola

sklepy spożywcze i punkty usługowe

place zabaw i tereny rekreacyjne

ścieżki rowerowe

przychodnie i infrastruktura sportowa

centrum handlowe M1 Marki oraz CH Targówek



Komunikacja:

szybki dojazd do Warszawy samochodem (ok. 20-25 minut do centrum)

dogodny wyjazd na trasę S8

autobusy do stacji metra Kondratowicza i Trocka

stacja PKP Ząbki - szybkie połączenie z Warszawą Wileńską i centrum miasta w kilkanaście minut