Na sprzedaż w Zabierzowie - wyjątkowe domy / kompleks mieszkaniowo-inwestycyjny, ok. 8.4% ROI

Działka: ok. 11.22 ar (szczegóły w dokumentacji)
Łączna powierzchnia: ok. 350 m² - dwa budynki wraz z piwnicą

Możliwość zamieszkania dwóch rodzin | rodziny z prowadzeniem działalności najmu | zakupu nieruchomości pod wynajem, ok. 8.4% ROI

Adres: ul. Krakowska, Zabierzów, woj. małopolskie

Podstawowe informacje
Sprzedawana nieruchomość to działka zabudowana dwoma budynkami, idealna zarówno jako komfortowa rezydencja z częścią inwestycyjną (np. krótkoterminowy najem) jak i jako całe gospodarstwo mieszkaniowe dla dwóch rodzin.

Na działce znajdują się dwa budynki:
Budynek bliżej drogi - dwa niezależne pokoje z osobnymi łazienkami, wspólna kuchnia i salon. Obecnie funkcjonuje jako lokal na najem krótkoterminowy (można sprawdzić na Booking.com).
Budynek mieszkalny -
• część „gościnna”: apartament z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią oraz łazienką,
• część „właścicielska”: 4 pokoje + salon + kuchnia.

Dodatkowo: piękny, zadbany ogród z altaną, jacuzzi, miejscem na grilla i ognisko,
ogromne piwnice (ok. 100 m² łącznie) oraz instalacja fotowoltaiczna na dachu.

Wyjątkowe atuty nieruchomości
Lokalizacja: Zabierzów - spokojna, prestiżowa okolica z doskonałą komunikacją z Krakowem (pociąg, autobus, trasa A4).
Gotowy biznes: możliwość kontynuowania lub rozwoju najmu krótkoterminowego - funkcjonująca, dochodowa część inwestycyjna.
Elastyczność: dwa niezależne budynki - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub właściciela z częścią na wynajem.
Imponujące zaplecze rekreacyjne: ogród, altana, jacuzzi, miejsca relaksu, piwnice - przestrzeń, która naprawdę robi wrażenie.
Fotowoltaika - niższe koszty utrzymania i ekologiczne rozwiązanie.
Dom z duszą i historią - przekazywany z pokolenia na pokolenie, pełen klimatu i ciepła.

Stan prawno-planistyczny
Adres: ul. Krakowska, Zabierzów.
Dla terenu obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, dostępne na portalu Geoportal Gminy Zabierzów.
W okolicy realizowana jest budowa obwodnicy Zabierzowa, co zwiększy atrakcyjność lokalizacji w przyszłości.

Wymiary i powierzchnie
Działka: ok. 11.22 ar (szczegóły w dokumentacji)
Łączna powierzchnia: ok. 350 m² - dwa budynki wraz z piwnicą

W ogłoszeniu znajdują się:
- rzuty nieruchomości,
- zdjęcia wnętrz,
- ujęcia z drona,
- film prezentujący wnętrze i otoczenie domu.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela!

Aktualny właściciel mieszka w nieruchomości i zarządza częścią wynajmowaną. Wszystkie informacje dotyczące najmu, przychodów i wyposażenia dostępne są na prezentacji.

Zapraszamy serdecznie na prezentację!

To wyjątkowe miejsce, które trzeba zobaczyć na żywo - zdjęcia nie oddają jego klimatu i uroku.

Posiadamy klucze do nieruchomości oraz dysponujemy projektem.