Przedstawiam ofertę wspaniałego domu parterowego w stanie deweloperskim, znajdującego się w sielskiej miejscowości Włyń. Dom o powierzchni zabudowy 224,21m² oraz użytkowej 185 m² położony jest w malowniczej okolicy na niewielkiej skarpie i działce o wielkości 1300 m².
Budowa domu rozpoczęła się w lipcu w 2023 roku, a jego odbiór techniczny odbył się we wrześniu 2024 roku.
Dom oddalony jest od centrum Warty o około 5 km, natomiast do centrum Sieradza jest niespełna 15 km. Dodatkowym i niewątpliwym atutem jest położenie praktycznie u podłoża zbiornika Jeziorsko, a od tętniącej życiem przystani dzieli nas jedynie 15 km.
W skład nieruchomości wchodzą:
- Wiatrołap (5,7 m²)
- Salon połączony ze strefą jadalnianą (46,4 m²) z wyjściem na taras i ogród
- Kuchnia (13,6 m²)
- Spiżarnia (1,7 m²)
- Korytarz (12,7 m²)
- WC (3,5 m²)
- Łazienka (4,1 m²)
- Sypialnia I z wyjściem na taras (14,7 m²)
- Garderoba (6,6 m²)
- Pokój (15,6 m²)
- Pokój (12,4 m²)
- Łazienka (7,2 m²)
- Garaż (40,8 m²)
Konstrukcja budynku wykonana w technologii murowanej na klej z bloczków komórkowych H+H, dodatkowo obiekt ocieplony jest 20 cm styropianem.
Zastosowano wysokiej klasy stolarkę okienną - okna PCV niskoemisyjne wyposażone dodatkowo w rolety zewnętrzne. Budynek posiada stropodach ocieplony styropianem EPS 100 oraz płytami termozgrzewalnymi BAUDER. Strop systemowy Teriva.
Ogrzewanie zrealizowane jest za pomocą wydajnej pompy ciepła, a w całym budynku mamy zainstalowane ogrzewanie podłogowe.
Nieruchomość posiada przyłącze prądu i wody, dodatkowo na jej terenie znajduje się szambo o zbiorniku 10 m³. Instalacja miedziana o mocy przyłączeniowej 12 kW.
W domu oraz tarasie przygotowana instalacja pod kominek .
Działka o numerze 2187/1 w kształcie trapezu o wymiarach około 61m x 22 m x 56 m x 22 m w całości ogrodzona jest nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, a front, podjazd, taras oraz obejście wyłożone jest kostką brukową.
Ponadto na nieruchomości zamontowane są instalacje pod:
- monitoring
- bramę wjazdową
- nawodnienie ogrodu
- odkurzacz centralny
- skrzynka pod fotowoltaikę
Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wydane zostały warunki zabudowy.
Dodatkowo jeśli potrzebujesz większego terenu dookoła domu, istnieje możliwość kupna jednej bądź dwóch sąsiednich działek o numerach 2187/2 oraz 2187/3 każda po dodatkowe 1300m².
Lokalizacja z jednej strony zapewnia spokój i bliskość natury, a z drugiej daje szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.
Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i obserwacji przyrody. To tereny zielone idealne dla ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu dostosowane do indywidualnych potrzeb i stylu życia.
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
