Dom z potencjałem w Centrum Włocławka - ul. Reymonta

Na sprzedaż piętrowy dom o powierzchni ok. 140 m², położony w samym sercu Włocławka, przy ul. Reymonta. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 383 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

LINK DO PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI DRON
https://youtu.be/D4BiMaQ-eAs

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Wejście od ulicy:

Lokal usługowy - ok. 44 m² (z osobnym wejściem)

Łazienka - ok. 2 m²

Garaż

Parter:

Pokój 1 - ok. 19 m²

Pomieszczenie z piecem - ok.2,7 m²

Pokój 2 - ok. 15 m²

Łazienka - ok. 4,5 m²

Klatka schodowa - ok. 9 m²

Piętro:

Duży pokój dzienny - ok. 28 m²

Kuchnia - ok. 17 m²

Łazienka - ok. 7 m²

Pokój - ok. 18 m² + garderoba ok. 3 m²

Pokój - ok. 14 m²

INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek z cegły kratówki

Dach odeskowany, nowa blacha założona w latach 2023-2024 na papę

Dom ocieplony styropianem 20 cm

Woda, kanalizacja miejskie

Ogrzewanie gazowe - brak źródła ciepła (piec do własnego montażu)

Dom do remontu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne
Góra została nadbudowana z klatką schodową
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
To idealna oferta, jeśli marzysz o miejscu, w którym możesz mieszkać i prowadzić własną działalność!

Lokal usługowy z wejściem od ulicy doskonale sprawdzi się na biuro, gabinet kosmetyczny, sklep lub punkt usługowy.

Dom można również w pełni przekształcić w siedzibę firmy - z częścią biurową na górze i zapleczem magazynowym na dole.

Na piętrze znajduje się duża, jasna przestrzeń - idealna na salon z jadalnią i kuchnią, a pozostałe pokoje świetnie sprawdzą się jako sypialnie, gabinety lub pokoje dzieci.

Działka o powierzchni 383 m² to przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb - stworzyć zielony ogród, miejsce do relaksu lub kameralny taras z częścią wypoczynkową.

Cena: 490 000 zł (DO NEGOCJACJI)!