Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący z dwoma niezależnymi wejściami, wybudowany w latach 70-tych, który był stopniowo odrestaurowywany na własne cele mieszkaniowe z dbałością o wysoką jakość wykończenia i zamysłem zorganizowania komfortowej przestrzeni do życia dla wielopokoleniowej rodziny. Oferowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 319,12m2 oraz powierzchni użytkowej około 240m2 posadowiona jest na zadbanej płaskiej działce z malowniczym krajobrazem.


OGRÓD
Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej 28,25ar działce obsadzonej wysokimi tujami. Na wschodniej granicy działki płynie szeroki strumień, do którego dostaniemy się przez dwie furtki, jest to unikatowa dla tej nieruchomości wartość dodana. Obecni właściciele wykorzystywali okolice strumienia jako spokojne miejsce do pracy lub poczytania ulubionej książki.
Część działki została zagospodarowana tarasem o powierzchni 110m2 na którym znajduje się pergola wykonana z oryginalnych bali kolejowych co nadaje mu niepowtarzalnego klimatu.
Kolejnym atutem niniejszej oferty jest budynek gospodarczy znajdujący się na terenie obiektu, który można zaadoptować np. jako składzik na sprzęt ogrodniczy bądź pod dowolne hobby.


ROZKŁAD
Parter został zorganizowany jako niezależne mieszkanie stanowiące komfortową przestrzeń do życia, natomiast kotłownia i inne pomieszczenia pomocnicze oddzielone są osobnym wejściem.

I Piętro to w głównej mierze część dzienna o powierzchni 57m2 która została klimatycznie wykończona i wyposażona z zachowaniem części oryginalnej architektury. Podłogi wykonano z woskowanej deski bambusowej, a w łazience pod płytkami z gresu szkliwionego znajduje się ogrzewanie podłogowe.

II Piętro to obecnie 3 sypialnie, istnieje jednak możliwość wykonania łazienki poprzez adaptacje poddasza budynku pomocniczego, które znajduje się na tym samym poziomie, za ścianą przy klatce schodowej. Tym samym zwiększając obecną powierzchnie tej kondygnacji. Rzut przedstawiający umiejscowienie dodatkowej łazienki został załączony jako ostatnie zdjęcie. Właściciele mogą wykonać adaptacje we własnym zakresie.


OD STRONY TECHNINCZEJ
- brama na pilota
- furtka z domofonem
- światłowód 800 mb
- szambo z oczyszczalnią
- ogrzewanie pompą ciepła i piecem na pelet, z obu systemów można korzystać niezależnie.
- istnieje możliwość zakupu domu z mniejszą ilością działki w stosownie pomniejszonej cenie.


Jeśli szukasz spokojnego miejsca do komfortowego życia twojego i twoich bliskich, gdzie zamiast zgiełku miasta usłyszycie śpiew ptaków, a zamiast jazdy samochodem będziecie mogli sobie pozwolić na spacer, ponieważ wszystko jest w zasięgu ręki, to właśnie jest wymarzony dom dla ciebie i twojej rodziny!



UA:

Маю приємність представити на продаж окремо розташований будинок з двома незалежними входами, побудований у 70-х роках, який поступово реставрувався для власних житлових цілей з увагою до високої якості оздоблення та з метою створен ня комфортного простору для життя багатопоколінної родини. Запропонована нерухомість загальною площею 319,12 m² та житловою площею близько 240 m² розташована на доглянутій рівній ділянці з мальовничим краєвидом.

САД
Будинок розташований на повністю огородженій ділянці площею 28,25 ар, засадженій високими туями. На східній межі ділянки протікає широкий струмок, до якого можна дістатися через двоє хвірток, що є уніка льною доданою вартістю цієї нерухомості. Поточні власники використовували околиці струмка як тихе місце для роботи або читання улюбленої книги. Частина ділянки облаштована терасою площею 110 m², на якій розташована пергола, виготовлена ​​з оригінальни х залізничних балок, що надає їй неповторного колориту. Ще однією перевагою цієї пропозиції є господарська будівля, розташована на території, яку можна в икористовувати як склад для садового інвентарю або для будь-якого хобі.


ПЛАНУВАННЯ
Перший поверх організовано як незалежну квартиру, що забезпечує комфортний простір для життя, при цьому котельня та інші допоміжні приміщення відокремлені окремим входом.

Перший поверх переважно є житловою зоною площею 57 m², яка була атмосферно оформлена та обладнана із збереженням частини оригінальної архітектури. Підлоги зроблені з вощеної бамбукової дошки, а у ванній кімнаті підігрів підлоги.

Другий поверх наразі - це 3 спальні, однак існує можливість облаштування ванної кімнати шляхом адаптаці ї горища допоміжної будівлі, яка знаходиться на тому ж рівні, за стіною біля сходової клітки. Тим самим збільшуючи поточну площу цієї поверхні. План, що показує розташування додаткової ванної кімнати, додано як останнє фото. Власники можуть виконати адаптацію самостійно.


ТЕХНІЧНОГО БОКУ

• ворота на пульті


• хвіртка з домофоном


• оптоволокно 800 Мб


• септик з очисною системою


• опалення тепловим насосом і пелетним котлом, обидві системи можна використовувати незалежно


• існує можливість придбання будинку з меншою площею ділянки за відповідно зниженою ціною.