Do sprzedaży jedna część bliźniaka w zabudowie parterowej z użytkowym poddaszem, zaprojektowany w technologii tradycyjnej o spokojnej architekturze. Powierzchnia użytkowa domu 145m2, do tego garaż jednostanowiskowy o powierzchni 20m2, powierzchnia działki pod tą częścia bliźniaka 594m2.
Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 594m2 przy mało uczęszczanej ulicy wyłożonej kostką. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna o zróżnicowanej architekturze oraz tereny zielone, leśne i rekreacyjne.
Program użytkowy:
Parter
Salon 32m2
Kuchnia otwarta na salon 12m2
Gabinet 9m2
Hol 6m2
Wiatrołap 3m2
Toaleta 2m2
Kotłownia 3m2
Garaż 20m2
Poddasze użytkowe
Sypialnia 19m2
Sypialna 16m2
Sypialnia 16m2
Łazienka 17m2
PARAMETRY ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANE
Budynek został wybudowany w 1999r. w tradycyjnej architekturze, dostosowany do krajobrazu i otaczającej zabudowy. Technologia tradycyjna YTONG, murowany, kryty dachówką bitumiczną, dach spadzisty z lukarnami na poddaszu.
ROZWIĄZANIA TECHNICZNE:
Ogrzewanie gazowe
Kominek do ogrzewania
Ze względu na użyte rozwiązania techniczne dom jest bardzo tani w ogrzewaniu.
Media: Prąd, wodociąg, ogrzewanie gazowe, szambo szczelne 9m3.
W niedalekim czasie zaplanowana realizacja kanalizacji w ulicy.
Nieruchomość wymaga dokończenia  budowy.
Lokalizacja
17 km od Centrum Warszawy
1km od Stacji PKP Falenica
400m do przystanku autobusowego 161 i 146, również autobusy nocne
1,5 km od trasy S2
W pobliżu szkoła podstawowa i przedszkole oraz place zabaw, sklepy i cała infrastruktura potrzebna do życia na przedmieściach Warszawy.
Ten dom wymaga remontu i wykończenia. Za to można dostosować wykończenie do swoich potrzeb. Budynek ma ogromny potencjał. Po zakończeniu budowy będzie to naprawdę nieruchomość atrakcyjna, w dobrej lokalizacji , zakupiona za nieduże pieniądze.
Zapraszam na prezentację.