Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Wągrowcu na Osadzie w spokojnej i cenionej części miasta, zabudowanej domami jednorodzinnymi. Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji: w odległości około 300 metrów od lasu oraz około 270 metrów od jeziora. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest również szkoła podstawowa, co czyni tę ofertę szczególnie wygodną dla rodzin.

Dom wybudowany w latach dziewięćdziesiątych, posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, które zapewniają prywatność oraz przyjemny klimat otoczenia. Na posesji znajduje się wolnostojący garaż.

Budynek oferuje około 100,40 m2 powierzchni użytkowej części mieszkalnej oraz dodatkowo przestronne przyziemie o zbliżonej powierzchni, co łącznie daje około 219,48 m2 powierzchni całkowitej według projektu. Taki układ zapewnia dużą elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni, zarówno na potrzeby mieszkaniowe, jak i pod działalność.

W części mieszkalnej znajdują się cztery pokoje mogące pełnić funkcję sypialni (w tym dwa z balkonami), przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród, oddzielna kuchnia wraz ze strefą jadalnianą, a także dwie łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem.

Istotnym atutem nieruchomości jest przyziemie, które obejmuje zarówno pomieszczenia mieszkalne, jak i zaplecze techniczne. Niezależne wejście do jednej z części wraz z łazienką daje możliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej, np. gabinetu lub biura.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a dodatkowo w piec na węgiel i drewno. Budynek posiada dostęp do wszystkich podstawowych instalacji: elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej oraz światłowodowego internetu.
To propozycja dla osób, które szukają domu z dużym potencjałem, w spokojnej lokalizacji, z bliskością terenów zielonych i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki, a jednocześnie chcą zachować możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni.