Dom z dużym warsztatem w otoczeniu lasu - Wągrowiec, ul. Konwaliowa
Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko miasta?
Ta nieruchomość przy ul. Konwaliowej w Wągrowcu to idealne połączenie komfortu życia rodzinnego i możliwości prowadzenia działalności gospodarczej!
Lokalizacja, która daje więcej
Dom znajduje się w kameralnym osiedlu graniczącym bezpośrednio z lasem. To ciche i bezpieczne miejsce z nową, asfaltową drogą i oświetleniem ulicznym. Minimalny ruch samochodowy sprawia, że okolica sprzyja rodzinom z dziećmi, a bliskość lasu i jeziora zachęca do spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i codziennego relaksu.
Mimo zacisznego otoczenia, wszystko czego potrzebujesz, masz w zasięgu ręki - sklep, przychodnia, szkoła, basen, market Dino czy deptak nad jeziorem. Do centrum Wągrowca dotrzesz w kilka minut.
Dlaczego warto?
- spokojna i malownicza okolica przy lesie i jeziorze,
- pełna infrastruktura w pobliżu
- duży taras i ogród sprzyjający relaksowi
- własny warsztat/magazyn 110 m²
- garaż w bryle budynku
- potencjał dla rodziny i dla przedsiębiorcy
Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon z wyjściem na taras (25,4 m²),
- kuchnia (12,4 m²),
- łazienka (7,8 m²),
- 5 pokoi (10,3 m² | 22,8 m² | 14,3 m² | 11,5 m² | 14,3 m²),
- WC (2 m²),
- piwnica (kotłownia, spiżarnia, miejsce na opał),
- strych z 3 pomieszczeniami (59,7 m²),
- garaż w bryle budynku.
Dom - wygoda i funkcjonalność
- Powierzchnia użytkowa: 139,8 m²,
- Powierzchnia całkowita: 234 m²,
- Powierzchnia działki: 508 m²,
- Konstrukcja: murowany (cegła - kanał - suporex), ocieplony styropianem 10cm,
- Dach: blachodachówka + ocieplenie wełną,
- Rok użytkowania: od 1993 r.
Media i instalacje
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej
- prąd + siła
- gaz ziemny w budynku (bojler gazowy do ciepłej wody, możliwość montażu pieca gazowego)
- światłowód
- ogrzewanie: piec na drewno/węgiel (tradycyjny)
Warsztat i dodatkowe możliwości
- To coś, co wyróżnia tę ofertę! Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ponad 110 m² z płyty obornickiej - świetne miejsce na warsztat, magazyn, prowadzenie działalności lub przestrzeń hobbystyczną.
- Dodatkowe wejścia do domu (od strony ogrodu) oraz oddzielny wjazd z dużą bramą zwiększają funkcjonalność posesji.
To dom, w którym zamieszkasz wygodnie, a jednocześnie zyskasz dodatkowe możliwości, jakich nie daje zwykła nieruchomość.
