Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom parterowy w stanie deweloperskim o powierzchni 126,99 m2 znajdujący się miejscowości Tłuczań, Zagrodniki w gminie Brzeźnica położony na działce o powierzchni 13 arów.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w spokojnej i urokliwej okolicy, otoczonej zielenią i pięknymi krajobrazami. Tłuczań słynie z czystego powietrza, licznych terenów rekreacyjnych oraz bliskości do większych miast, takich jak Kraków (35km) czy Wadowice (12km).

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne po przez bliskość dróg krajowych (nr 44) przystanków autobusowych (300m) i szybkiej kolei (PKP Brzeźnica) oddalonej o 6km.

W najbliższej okolicy znajdziemy:

- sklep wielobranżowy „Ania” (400m)
- zespół szkolno-przedszkolny (700m)
- przystanek autobusowy (300m)
- szybka kolej PKP Brzeźnica (6km)

SPECYFIKACJA BUDYNKU I MATERIAŁY BUDOWLANE:

Budynek zostanie sprzedany w stanie deweloperskim podwyższonym w którym zostały użyte materiały najwyższej jakości:

- dodatkowe ocieplenie XPS styrodur (15 cm)
- Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu Ytong Jumbo Plus, ocieplone styropianem grafitowym (λ0,33).
- Ściany działowe z silikatów Xella, zapewniające doskonałą dźwiękoszczelność i akumulację ciepła między pokojami.
- Posadzka docieplona styropianem EPS 120 o grubości 15 cm, współczynnik przewodzenia ciepła 0,35
- Sufit podwieszany na podwójnym stelażu krzyżowym i wieszakach noniuszowych z ociepleniem poddasza 35-40 cm celulozy.
- drenaż wokół fundamentów, który doskonale odprowadza wodę.

Dom dodatkowo charakteryzuje wysoka energooszczędność oraz efektywne i przyjazne dla środowiska zarządzanie odpadami dzięki zaawansowanemu systemowi ekologicznej oczyszczalni ścieków Merita oraz zaplanowanej instalacji pompy ciepła, gwarantującej ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie domu.

NIERUCHOMOŚĆ I UKŁAD:

Nowoczesny dom parterowy zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Duże okna zapewniające naturalne oświetlenie oraz ergonomiczny układ wnętrz.

W skład nieruchomości o powierzchni 126,99 m2 wchodzi:

- wiatrołap (2,51 m2)
- korytarz (12,15 m2)
- spiżarnia (1,5 m2)
- kuchnia (7,76 m2)
- salon/jadalnia (37,10 m2)
- sypialnia (14,27 m2)
- garderoba (3,69 m2)
- pokój (14,61 m2)
- łazienka (6,68 m2)
- pokój/biuro (14,01 m2)
- łazienka z prysznicem (2,6 m2)
- pokój/pralnia (10,98 m2)

Nieruchomość posiada piwnicę z jednostanowiskowym garażem o powierzchni 60 m2 oraz strych.

Jeśli marzysz o własnym domu w cichej i malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszelkich udogodnień, ta oferta jest dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu osoby prywatne oraz agentów w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.