Szukasz dużej przestrzeni dla siebie i swoich dzieci?
A może mieszkasz już lub chcesz mieszkać razem z rodzicami i dziadkami twoich wnuków i potrzebujecie większego, wspólnego piętrowego domu pod Poznaniem?
Nie interesują Cię nieruchomości w dużych zatłoczonych wojewódzkich miastach wśród zgiełku aut i trudnościami z zaparkowaniem przed domem lub blokiem? 
Nie jesteś gotowy/a na zamieszkanie na wsi lub zwyczajnie nie chcesz, bo kochasz udogodnienia życia w miastach?

Mam w ofercie coś bardzo interesującego dla Ciebie i twojej rodziny!

Na sprzedaż dom 3-kondygnacyjny ( poddasze użytkowe przystosowane jako osobne mieszkanie z drugą kuchnią) w zabudowie szeregowej ze sporą działką oraz dwoma wjazdami na posesję.
Miejscowość Szamotuły, południowo-wschodnia część miasta, zaledwie 40 min jazdy autem do dzielnicy Poznań Ogrody.

Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy na cichym osiedlu z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług typu kosmetyczka, fryzjer, krawiectwo, rękodzieło, sprzedaż internetowa, psycholog itp.

Dom bardzo zadbany, utrzymany w wysokim standardzie wykonania.

:: Charakterystyka oferty
• powierzchnia użytkowa domu: 192 m2
• powierzchnia działki wraz z domem: 369 m2
• media: prąd, woda, gaz - ogrzewanie gazowe (piec Broetje), kanalizacja, światłowód

:: Układ pomieszczeń i wyposażenie

-->PARTER
przedpokój 1,7 m2
korytarz 2,7 m2
kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD 5,5 m2
skrytka pod schodami 1,4 m2
klatka schodowa 7 m2
pokój dzienny/salon z wyjściem na ogród 14,8 m2
toaleta 1 m2
garaż z kotłownią/spiżarnią/pralnią 29,32 m2

--> I PIĘTRO
pokój 1 11,9 m2
pokój 2 sypialnia 14,8 m2
pokój 3 10,4 m2
pokój 4 18,9 m2
łazienka z prysznicem 5 m2
klatka schodowa 7,4 m2
balkon 1 3,26 m2
balkon 2 2,47 m2

-->PIĘTRO II / PODDASZE 
pokój 1 dziecięcy  15,12 m2
pokój 2 siłownia 12,45 m2
pokój 3 kuchnia robocza ze schowkiem  16,24  m2
pokój 4  19,25 m2
klatka schodowa 5 m2

:: Atuty

niskie koszty utrzymania domu - opłaty ok.1200 zł/m-c za gaz, wodę i prąd 
środkowy segment budowy szeregowej- większe zacisze
rolety zewnętrzne
dwa niezależne wjazdy na posesję z obu stron działki (świetna propozycja dla działalności gospodarczej i miejsc postojowych dla klientów)
drewniane podłogi w większości pomieszczeń
duży taras z południową ekspozycją, podjazdy z kostki brukowej oraz bardzo zadbany ogród z hamakiem i szopą narzędziową 
osobny licznik zewnętrzny na wodę 
oczyszczacz wody
światłowód
dach po remoncie, elektryka miedziana i wymienione okna PCV

:: Lokalizacja

Dom znajduje się w bardzo cichej okolicy, bez natłoku przejeżdżających aut na spokojnym osiedlu wsród miłych sąsiadów.
--> 10 min pieszo do Przedszkola nr 5 
--> 18 min pieszo do Szkoły Podstawowej nr 1 
--> 4 min pieszo do Żłobka Tuptuś 
--> 10 min pieszo do pływalni
--> 18 min pieszo, 3 min jazdy autem do dworca kolejowego (30 min do Poznań Główny)
--> 4 min do Dino, 18 min pieszo do Lidla i Biedronki
--> w pobliżu liczne restauracje i mniejsze sklepiki, gabinet weterynaryjny
--> dobre połączenie z komunikacją podmiejską (autobusy) w kierunku: Kaźmierz, Oborniki, Otorowo, Obrzycko, Ostroróg, Pniewy
-->dobre połączenie z poznańską komunikacją miejską
W Szamotułach mamy też 2 kościóły, 3 szkoły podstawowe, 3 żłobki, 5 przedszkoli, 3 szkoły średnie
świetna komunikacja z S11-  15 min. jazdy autem

Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi!

Alternatywa dla centrum miasta z dostępem do wszelakich udogodnień jakie oferuje miejski tryb życia,
ale jednak na uboczu na przyjaznym osiedlu.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego pięknego i dobrze zaopiekowanego przez właścicieli domu.
Nieruchomość dostępna do zamieszkania od listopada 2025.

Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS.
*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Każda oferta biura Aj Nieruchomości jest rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Na naszej stronie możesz znaleźć więcej unikalnych ofert.