Nieruchomość Inwestycyjna z dobrą stopą zwrotu!

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w Swarzędzu, niedaleko Poznania. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego rozwiązania z atrakcyjną stopą zwrotu.

Nieruchomość obejmuje całe pierwsze piętro oraz świeżo wyremontowane poddasze budynku. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 204 m², z czego powierzchnia użytkowa to 185 m². Składa się z czterech mieszkań - dwa z nich to kawalerki z aneksem kuchennym i łazienką, a pozostałe dwa oferują po dwa pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym. Wszystkie mieszkania przeszły kapitalny remont, mają nowe instalacje oraz ogrzewanie gazowe etażowe. Zainstalowano dwa nowoczesne piece dwufunkcyjne. Obecnie wszystkie lokale są wynajmowane, co zapewnia stały dochód i możliwość kontynuacji istniejących umów najmu.

Dodatkowym atutem jest baner reklamowy umieszczony na części działki o powierzchni około 500 m², który generuje dodatkowe przychody. Do nieruchomości przynależy także piwnica, a częścią wspólną jest przestronna klatka schodowa z urokliwymi schodami.

W 2010 roku w budynku przeprowadzono remont instalacji elektrycznej oraz częściowo wodno-kanalizacyjnej. Dach został całkowicie wymieniony i pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną, co zapewnia trwałość i estetykę. Wszystkie okna w budynku są z PCV. Istnieje także możliwość negocjacji w sprawie przeprowadzenia remontu elewacji.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji - w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, placówki oświatowe, banki, poczta, stacja benzynowa i apteki.

To wyjątkowa okazja inwestycyjna w atrakcyjnym otoczeniu. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację i uzyskać więcej informacji.