REZYDENCJA W OTOCZENIU ZIELENI I KOMFORTU

Duża działka 2229 m² | Basen, oczko wodne i boisko | Panele fotowoltaiczne | Spokojna, prestiżowa lokalizacja

Rezydencja wolnostojąca, usytuowana na końcu kameralnej ulicy w Straszynie - zaledwie 10 km od centrum Gdańska. Otoczona zielenią, z pięknie zagospodarowanym ogrodem, prywatnym basenem i licznymi udogodnieniami. Idealna dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności i wygody.

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI, DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Przestronna, wolnostojąca rezydencja o łącznej powierzchni mieszkalnej 415,30 m²  (dodatkowo ok. 200 m2 piwnicy), posadowiona na pięknie zagospodarowanej działce o wielkości 2229 m². Budynek został wybudowany na początku lat 2000, w technologii murowanej - z cegły i bloczków betonowych. Dach pokryto dachówką ceramiczną.

W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz ładowarka do samochodów elektrycznych. Dom posiada wszystkie media miejskie - gaz, kanalizację oraz wodociąg, a także własną instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW. Ogrzewanie gazowe oraz klimatyzacja zapewniają komfort przez cały rok.

Na szczególną uwagę zasługuje teren wokół domu - duży, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, oczkiem wodnym i boiskiem do piłki nożnej. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również prywatny basen oraz przestronny, zadaszony taras - idealne miejsce do wypoczynku i spotkań w gronie rodziny lub przyjaciół.

Nieruchomość położona jest na końcu kameralnej uliczki, co zapewnia poczucie prywatności, ciszy i spokoju. Wnętrze domu utrzymane jest w stylistyce z początku lat 2000 - łazienki przeszły remont ok. 2 lata temu, natomiast pozostała część przestrzeni stwarza szerokie możliwości aranżacyjne i może wymagać odświeżenia według własnych preferencji.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Przedsionek, hall,
* kuchnia + jadalnia,
* salon,
* kl. schodowa,
* łazienka,
* pokój,
* garaż + pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:
* Antresola,
* korytarz,
* trzy sypialnie,
* dwie łazienki. 

Piwnica:
* Korytarz, klatka schodowa,
* kotłownia,
* łazienka,
* cztery pomieszczenia.


STANDARD I UDOGODNIENIA:

Dom z początku lat 2000., wzniesiony w tradycyjnej technologii - ściany murowane z cegły i bloczków betonowych, dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Budynek solidny, zadbany, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
W ostatnich latach przeprowadzono remont łazienek (ok. 2 lata temu), pozostała powierzchnia jest w stanie do odświeżenia/remontu. Wnętrza zachowały styl lat 2000 - co pozwala nowym właścicielom na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb i gustu.

Wśród nowoczesnych udogodnień znajdują się:
* System klimatyzacji
* Ogrzewanie gazowe
* Sauna
* Kanalizacja i wodociąg miejski
* Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW - energooszczędne i ekologiczne rozwiązanie
* Ładowarka do samochodów elektrycznych
* Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do budynku

Na zewnątrz:
* Duży taras wypoczynkowy
* Prywatny basen
* Stylowe oczko wodne z mostkiem
* Boisko do piłki nożnej


LOKALIZACJA:

Straszyn to jedno z najbardziej pożądanych przedmieść Gdańska - z doskonałym dojazdem do centrum miasta, obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1. Miejscowość charakteryzuje się niską, willową zabudową, otoczeniem lasów, jeziora i terenów rekreacyjnych.

W sąsiedztwie znajdują się:
* Jezioro Straszyńskie,
* Przystań kajakowa i malownicze trasy spacerowe,
* Szkoły, sklepy, punkty usługowe,
* Szybki dostęp do infrastruktury miejskiej bez rezygnacji z ciszy i przestrzeni.

Położenie rezydencji na końcu lokalnej ulicy dodatkowo zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości - miejsce, które trzeba zobaczyć, by docenić jego potencjał!