STYLOWY DWOREK Z PRYWATNYM PARKIEM I STAWEM W MALOWNICZEJ OKOLICY - STARY DZIERZGOŃ

Ponad 6 ha terenu | Trzy budynki gospodarcze | Staw i wiata biesiadna | Spokojna lokalizacja | Potencjał agroturystyczny i inwestycyjny

Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających niepowtarzalnego miejsca do życia, stworzonego do wypoczynku w otoczeniu przyrody, a zarazem z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Znakomicie sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i miejsce do prowadzenia działalności agroturystycznej czy organizacji eventów.

*****

ROZKŁAD I PARAMETRY:

Rozkład pomieszczeń w budynku:

PARTER o pow. 226,11m2:
* Dwie kuchnie, w tym jedna to kuchnia gastronomiczna wyposażona w oryginalny piec węglowy oraz inne sprzęty niezbędne do przygotowywania dań na imprezy zamknięte,
* salon wypoczynkowy z kominkiem, sala myśliwska z kominkiem, toaleta, komunikacja,
* klimatyzowana sala biesiadna na ok. 50 osób (80,47m2), dobudówka.

PIĘTRO + PODDASZE o pow. 209,06m2:
* 9 pokoi w pełni wyposażonych z łazienkami (łącznie 25 miejsc noclegowych),
* sala wypoczynkowa (49,85m2).

W budynku znajduje się piwniczka użytkowa z regałami na przetwory i pólkami na wino (7,78m2).

Posiadłość znajduje się na terenie posesji złożonej z ośmiu działek o łącznej powierzchni 62 133 m² (ponad 6,2 ha), płaskiej, mającej kształt prostokąta, ogrodzonej i zagospodarowanej. Teren jest zadbany, obsadzony bujną roślinnością, krzewami i kwiatami.

Na terenie posesji znajdują się także:
* Stodoła drewniana - ok. 260 m²,
* obora/stajnia murowana - ok. 140 m²,
* garaż drewniany - ok. 100 m²,
* staw z rybami i pomostem,
* wiata biesiadna oraz mała architektura ogrodowa,
* drewniana balia i sauna sucha,
* drewniany domek wędkarski,
* pastwiska.


STANDARD:

Historyczny budynek z początku XIXw. po kapitalnym remoncie (ok. 2005 r.), wyposażony w:
* Wodociąg gminny,
* instalację elektryczną i alarmową,
* ogrzewanie - kocioł na ekogroszek, dodatkowo dwa kominki,
* system solarny do podgrzewania wody,
* klimatyzację i wentylację (w dobudówce),
* kanalizacja do szamba,
* system alarmowy z monitoringiem i ochroną 24h/dobę.

Zastosowane materiały: cegła ceramiczna, drewniana konstrukcja dachu pokryta dachówką ceramiczna, drewniane i kamienne wykończenia wnętrz, różnorodne podłogi (drewno, terakota, panele, wykładziny).


LOKALIZACJA:

Stary Dzierzgoń to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie sztumskim, na skraju Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Region ten słynie z urokliwych jezior, rozległych lasów i pagórkowatego krajobrazu, który od wieków przyciąga osoby ceniące sobie kontakt z naturą i spokój życia w otoczeniu zieleni.
Wieś ma bogatą historię sięgającą średniowiecza, a okolica odznacza się unikalnym klimatem dawnych ziem pruskich, gdzie tradycja łączy się z nowoczesnością. Stary Dzierzgoń liczy ok. 4000 mieszkańców i zachowuje charakter kameralnej miejscowości o wiejskim, a zarazem rezydencjonalnym klimacie.


LOKALIZACJA:

* Ok. 50 km od Elbląga,
* ok. 90 km od Gdańska,
* ok. 35 km od Iławy,
* dogodny dostęp do tras prowadzących w kierunku Trójmiasta i Warmii (S7),
* dojazd do rezydencji prowadzi spokojną asfaltową drogą, ostatni odcinek stanowi malownicza droga gruntowa otoczona polami.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Zarybiony staw, malowniczy ogród, plac zabaw, boisko do siatkówki - idealne miejsce do wypoczynku.
* Duża sala biesiadna i wiata grillowa - doskonałe zaplecze pod agroturystykę lub organizację imprez.
* Ponad 6 ha ziemi z potencjałem - siedlisko, gospodarstwo, inwestycja w turystykę.
* Kompleks gospodarczy umożliwiający różnorodne wykorzystanie.


Zapraszam na prezentację!