Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu wolnostojącego znajdującego się
w miejscowości Sadów, zaledwie 5 km od Lublińca. Ten piętrowy dom, częściowo podpiwniczony,
został zbudowany w latach 1979, a w roku 2006 została dobudowana nowa część.

Dane techniczne:
- rok budowy 1979 r, dobudowa 2006 r
- dach jednospadowy, drewniany pokryty papą termozgrzewalną
- technologia tradycyjna murowana
- strop żelbetonowy
- okna PCV (wymienione częściowo)

Rozkład poszczególnych kondygnacji:
Parter o pow. ok. 96,23m2
- korytarz
- łazienka
- kuchnia
- wc
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia)
- 3 pokoje

Piętro o pow. ok. 96,84m2
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- korytarz
- wiatrołap

Atuty:
- cicha i spokojna okolica
- dogodny dostęp do sąsiednich miejscowości
- potencjał inwestycyjny
- duża działka do dowolnej aranżacji

Media:
- prąd
- wodociąg
- szambo
- gaz w miejscowości

Opis szczegółowy:
Jedną z unikalnych cech tego domu jest fakt, że posiada dwa niezależne mieszkania oraz dwa wejścia,
co zapewnia znaczne możliwości funkcjonalne. Idealne dla rodzin wielopokoleniowych,
osób zainteresowanych wynajmem jednego z mieszkań lub tych, którzy chcieliby mieć
oddzielne pomieszczenia dla gości.

Aktualnie, parter budynku znajduje się w trakcie remontu, w wyniku którego została wykonana nowa
instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna. Wszystkie tynki zostały również odświeżone,
co nadaje domowi świeży wygląd.
Należy jednak zaznaczyć, że na parterze domu obecnie panuje stan surowy,
co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wnętrza do własnych preferencji i potrzeb.

Piętro domu znajduje się w kondycji wymagającej kapitalnego remontu.
Wymaga ono gruntownych prac remontowych, aby przywrócić pomieszczenia do używalności i estetyki.
Dotyczy to zarówno instalacji, wykończenia wnętrz, jak i infrastruktury sanitarno-elektrycznej.
Ponadto, dach budynku również wymaga uwagi, ponieważ znajduje się w złym stanie technicznym.
Konieczne będzie przeprowadzenie naprawy lub całkowitej wymiany dachu w celu zapewnienia
odpowiedniej izolacji i ochrony przed warunkami atmosferycznymi.

Działka o pow. 1170m2 jest w całości ogrodzona, z wjazdem od ulicy asfaltowej, na której znajduje
się również budynek gospodarczy. Może on być wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń magazynowa,
warsztatowa lub zgodnie z preferencjami i potrzebami przyszłych właścicieli.
Działka jest przestronna co daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Dodatkowym atutem jest lokalizacja domu w miejscowości Sadów. Ta spokojna i malownicza okolica
zapewnia możliwość wypoczynku na łonie natury, jednocześnie będąc dogodnie położoną w stosunku
do Lublińca, gdzie znajdują się liczne udogodnienia i punkty usługowe.

Przy zakupie tej nieruchomości, należy wziąć pod uwagę konieczność inwestycji w remont drugiego
piętra oraz naprawę lub wymianę dachu. Jednakże, ze względu na potencjał i możliwości tego domu,
jest to doskonała okazja dla osób poszukujących nieruchomości, którą można dostosować
do własnych potrzeb i gustu.