To wymarzona lokalizacja dla osób lubiących aktywność. Tuż obok jezioro, ścieżki biegowe, a kawałek dalej stok narciarski. Do tego naprawdę wyjątkowy dom - o nowoczesnej bryle, elegancki, energooszczędny i bardzo funkcjonalny. Położony tuż pod Chodzieżą, w miejscowości Rataje. Idealny do całorocznego zamieszkania, ale także jako miejsce wakacyjnego i weekendowego wypoczynku.

Nieruchomość znajduje się nieco na uboczu, na bardzo kameralnym, ogrodzonym osiedlu. Ze wszystkich okien widok na zieleń, a dodatkowo z piętra panorama na Jezioro Chodzieskie. Zaledwie 2 minuty do plaży miejskiej i biegnącej wzdłuż jeziora promenady, a zarazem niedaleko od centrum miasta.

Dom (168 m2) usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1435 m2. Działka bardzo zadbana, daje jednocześnie nowemu właścicielowi możliwość zaaranżowania jej według własnego gustu. Do posesji prowadzi droga wyłożona kostką brukową.

Postawiony w 2021 r. z siporexu, na dachu dachówka ceramiczna. Okna 3-szybowe z PCV i aluminium (szyby w oknie szczytowym z powłoką antystatyczną zatrzymującą ciepło latem, a dogrzewającą wnętrze zimą); automatyczne rolety zewnętrzne. W domu klimatyzacja (osobna w salonie i w sypialni na piętrze), system alarmowy, internet oraz odgromienie.

Ogrzewanie gazowe, w salonie elegancka koza. Dom podłączony do kanalizacji.

Parter domu (112,5 m2):
- salon z jadalnią (29 m2) z przeszkloną ścianą szczytową (od południowego-zachodu) i wyjściem na ogród
- aneks kuchenny (9 m2)
- pokój (11,5 m2) z wyjściem na ogród
- łazienka (3,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (7 m2) z wyjściem na zadaszony taras na tyłach domu (14 m2)
- hol (6 m2)
- komunikacja (8,5 m2)
- 2-stanowiskowy garaż (38 m2) z przejściem do domu przez hol oraz z wejściem do pomieszczenia gospodarczego

Piętro domu (55,5 m2 po uwzględnieniu skosów):
- 2 pokoje (16 i 11,5) - możliwość zaaranżowania 3 pokoi, po zlikwidowaniu garderoby
- garderoba (5,5 m2)
- łazienka (5,5 m2)
- komunikacja (17 m2) z antresolą wychodzącą na salon i widokiem przez przeszkloną ścianę szczytową
Z korytarza i mniejszego pokoju i z garderoby wyjście na taras (25 m2) usytuowany na tyłach domu. Z większego pokoju wyjście na mały balkon.

Do zaadoptowania strych domu o powierzchni 12 m2.

Osobom zainteresowanym nieruchomością chętnie udostępnię więcej zdjęć.

Chodzież jest uważana za najładniej położone miasto w województwie wielkopolskim. Otoczone rozległymi lasami, leży między wysokimi wzgórzami morenowymi (z których rozciąga się piękny widok na całą okolicę) a trzema jeziorami. Panujące tu doskonałe warunki klimatyczne i nieprzeciętne walory turystyczne tych terenów sprawiają, że okolicę tę nazywa się Szwajcarią Chodzieską.
Morenowe wzgórza nad jeziorem umożliwiły utworzenie tu stoków narciarskich.

Z oferowanej nieruchomości do centrum Chodzieży - niecałe 2 km; do Piły - 29 km, do Poznania - 79 km.

Zapraszam na prezentację domu!