???? WERSJA 1 - OGŁOSZENIE DLA FLIPPERA / INWESTORA

???? “Dom z potencjałem 3 niezależnych mieszkań | Cytadela - Żytnia”

Szukasz nieruchomości w topowej lokalizacji Poznania z ogromnym potencjałem inwestycyjnym?
Ten dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Żytniej to rzadkość na rynku - idealny dla flippera lub przedsiębiorcy.

???? Dlaczego to okazja? ✅ Powierzchnia całkowita 287 m², użytkowa 247 m² - 3 poziomy + piwnica
✅ Każde piętro z kuchnią lub przyłączem - łatwy podział na 3 niezależne mieszkania
✅ Działka 505 m² z dużym, prywatnym ogrodem
✅ Zalegalizowany garaż + 2/3 miejsca parkingowe
✅ Piwnica z osobnym wejściem - kiedyś gabinety lekarskie, dziś z potencjałem na lokal usługowy lub dodatkowe mieszkanie

???? Lokalizacja:
✔ ul. Żytnia - przy Cytadeli
✔ szybki dostęp do centrum, szkół, uczelni, komunikacji miejskiej (linie tramwajowe w pobliżu, ale na tyle daleko, że nie słychać w domu)
✔ prestiżowa, zielona dzielnica

???? Dom wymaga remontu, ale układ i stan techniczny pozwalają zminimalizować nakłady przy adaptacji na 3 lokale z oddzielnymi wejściami i miejscami parkingowymi.

???? Taki potencjał rzadko się zdarza - zadzwoń teraz i sprawdź zanim zrobi to ktoś inny!