Przestronny dom z dużym ogrodem w centrum miasta!
Przestronny dom z garażem w bryle z dużym, zagospodarowanym ogrodem! Działka graniczy z lasem, terenami nadwarciańskimi, a znajduje się w centrum miasta, zaledwie 5 km od płyty Starego Rynku!

LOKALIZACJA:
Wilczy Młyn, Poznań - okolica zapewnia kameralną atmosferę oraz dostęp do terenów zielonych (tereny nadwarciańskie, bliskość lasu/fortu oraz parku Cytadela. Miejsce idealne dla rodzin ceniących spokój i doskonałe położenie niedaleko centrum miasta.
Doskonała komunikacja (tramwaj i autobus w zasięgu 5 minut pieszo) i bliskość kluczowych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły i apteki, sprawiają, że jest to bardzo wygodne miejsce do życia. Dzielnica jest znana z bezpieczeństwa i życzliwości mieszkańców.
Wilczy Młyn znajduje się niecałe 5 km od Starego Rynku w Poznaniu, ścieżka rowerowa umożliwia przejazd tej trasy rowerem w 15 minut. Budynek położony jest na końcu drogi dojazdowej do domów jednorodzinnych na ulicy Zdobywców Monte Cassino. Graniczy z terenami zielonymi, lasem z wieloletnim drzewostanem.
• sklep LIDL - 1500 m (5 minut pieszo)
• paczkomat - 270 m
• przedszkole Kogut - 500 m
• żłobek - 1700 m
• szkoła podstawowa nr 65 - 2100 m
• zjazd na wartostradę - 1400 m

OPIS BUDYNKU:
Dom wybudowany roku 2000, jednorodzinny w zabudowie szeregowej, trzykondygnacyjny, murowany z cegły wapienno-piaskowej, ocieplony. W bryle garaż jednostanowiskowy. Na pierwszej kondygnacji duży taras, wypłytkowany.
Częściowo wyremontowany w 2015 roku, osadzony na dużej, foremnej działce o pow. 254 m² (działka 118/6). Powierzchnia zabudowy budynku 239,94 m² + 39,31 (pow. garażu i pom. gospodarczego). Pow. użytkowa około 150 m²
Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz światłowód
Dom dający duże możliwości aranżacji, prowadzenia działalności czy firmy na jednej kondygnacji, a funkcji mieszkalnej na piętrze.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ:
POWIERZCHNIA DOMU - ok. 150 m² (pow. użytkowa mieszkalna),
POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 254 M²
Piętro -1
• pom. gosp./kotłownia 6,7 m²
• pom. gosp./pralnia 12 m²
• pomieszczenie gospodarcze 6,7 m²
• garaż 14,6 m²
• skrytka 1,6 m²
1 piętro (wysoki parter)
• komunikacja 24,46 m²
• przedsionek 2,0 m²
• WC 2,4 m²
• kuchnia 10,4 m²
• salon ok. 33 m²
2 piętro
• sypialnia 30,7 m² z balkonem
• sypialnia 10,3 m²
• sypialnia 7,4 m²
• łazienka 4 m²
• komunikacja 5,2 m²
3 piętro
• sypialnia 30,7 m²
• sypialnia 14 m²
• łazienka ok. 2,5 m²
• WC 1,5 m²