Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w zabudowie jednorodzinnej dwusegmentowej o powierzchni użytkowej 102 m², do którego przynależy działka o powierzchni 340 m².

Nieruchomość została oddana do użytku w 2015 roku.
Aktualnie wykorzystywana jest jako biuro, jednak jej funkcjonalny układ oraz standard wykończenia pozwalają na dostosowanie do funkcji mieszkalnej.

Lokal został wykończony w wysokim standardzie, a ze względu na dotychczasowe użytkowanie pozostaje w nienagannym stanie technicznym.

Dzięki ekspozycji południowo-wschodniej oraz północno-zachodniej, wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Duże okna tarasowe oraz trzyszybowe przeszklenia zapewniają nie tylko komfort termiczny, ale również poczucie przestrzeni i bliskości z otoczeniem.

Z dwóch pomieszczeń prowadzi bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 20 m².

Na terenie posesji znajduje się wiata samochodowa z instalacją fotowoltaiczną, mieszcząca dwa auta, a dodatkowo przestronny podjazd, który umożliwia zaparkowanie kolejnych 3-4 samochodów.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami utrzymania oraz solidnym wykonaniem — była budowana „pod siebie”, z wykorzystaniem materiałów dobrej jakości.

Oferta doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom, jak i jako siedziba firmy. 
W razie zakupu inwestycyjnego jest możliwość zawarcia umowy najmu z firmą aktualnie zajmującą nieruchomość. 

Media:
• prąd 3 fazowy
• woda miejska
• ogrzewanie gazowe 
• światłowód
• szambo
 
Powierzchnia parteru - 53,9 m2
Powierzchnia piętra - 48,5 m2 

Szczepankowo to lokalizacja łącząca ciszę i spokój przedmieść z bardzo dobrą komunikacją z centrum Poznania.

W szybkim czasie można dojechać do autostrady A2 oraz trasy S11, co stanowi duży atut zarówno dla osób prywatnych, jak i prowadzących działalność gospodarczą.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne i spacerowe. To miejsce idealne dla osób ceniących wygodę codziennego życia, a jednocześnie chcących mieszkać lub pracować z dala od miejskiego zgiełku.

Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• "Żabka" - 1 km
• sklep "Lidl" - 2,4 km
• sklep "Biedronka" - 4,2 km
• galeria handlowa "POSNANIA" - 6 km
• przedszkole nr 93 ” - 1,5 km
• szkoła podstawowa nr 61 - 1,6 km 

Komunikacja:
• linie autobusowe:
nr 154 - 350m,
nr 162 - 1km 

Cena nieruchomości: 999 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację !