Nieruchomość z ogromnym potencjałem | Świerczewo | 2 budynki | możliwość podziału działki
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona przy ul. Nizinnej 2A, na Świerczewie - w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części miasta.
Działka nr 58/1 o powierzchni 791 m², w pełni uzbrojona:
✔ woda
✔ kanalizacja
✔ prąd
✔ gaz
Aktualny wjazd na działkę znajduje się od strony ul. Nizinnej, natomiast docelowo istnieje możliwość wykonania drugiego wjazdu od ul. Żlebowej - spokojna, ślepa uliczka.
Możliwość podziału działki:
Nieruchomość daje możliwość podziału na dwie niezależne działki:
ok. 350 m² - z wjazdem od ul. Nizinnej lub Żlebowej, z budynkiem dwulokalowym (w trakcie budowy)
ok. 440 m² - z istniejącym budynkiem mieszkalnym i wjazdem od ul. Nizinnej (lub alternatywnie od ul. Żlebowej)
Docelowo możliwe jest uzyskanie dwóch niezależnych nieruchomości - np. dom jednorodzinny + dom dwulokalowy, każdy z osobnymi instalacjami lub dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
Budynek istniejący
rok budowy: lata 60-te
budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem
powierzchnia użytkowa: 102,03 m² +piwnica ok. 50 m²
technologia tradycyjna murowana:
ściany z cegły pełnej gr. 38 cm
stropy i schody żelbetowe, monolityczne
ławy fundamentowe żwirowo-betonowe
dach płaski, kryty papą
okna PCV
Zgodnie z ekspertyzą techniczną budynek jest w dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowany.
Budynek w trakcie budowy:
rozpoczęcie budowy: sierpień 2024 r.
stan surowy, częściowo otwarty
budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony
projektowana powierzchnia użytkowa: 183,83 m²
zaprojektowany jako budynek dwulokalowy
Konstrukcja:
ściany dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych 24 cm
ocieplenie: styropian 15 cm
strop Teriva
dach płaski, kryty papą
Budynki rozdzielone ścianą dylatacyjną i będą całkowicie niezależne instalacyjnie.
Idealna propozycja:
✔ dla rodziny wielopokoleniowej
✔ dla inwestora (wynajem / sprzedaż lokali)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację - chętnie przedstawię szczegóły, dokumentację oraz możliwości inwestycyjne tej nieruchomości.
1 899 000,00 PLN (5 651,79 PLN)
2 domy na jednej działce Świerczewo, ul. Nizinna
Dom (Bliźniak) na sprzedaż,
Poznań, Czechosłowacka
Dane szczegółowe
- Typ transakcji: sprzedaż
- Typ nieruchomości: Dom
- Lokalizacja: Poznań Świerczewo, Czechosłowacka
- Powierzchnia:336 m2
- Rok budowy: 1960
- Liczba pięter: 1
-
Powierzchnia działki:
791 m2
- Numer oferty: 34964539980
- Cena: 1 899 000,00 PLN
- Cena za m2: 5 651,79 PLN
Kontakt z agentem: Białe Lwy - Nieruchomości
Białe Lwy - Nieruchomości
Opis nieruchomości
Mapa
Kontakt z agentem
Białe Lwy - Nieruchomości