Dzień dobry,

na sprzedaż dom do remontu w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej, bocznej uliczce na poznańskim Świerczewie. Nieruchomość przy ul. Przełęcz to propozycja dla osób, które cenią ciszę (dominuje tu zabudowa jednorodzinna), a jednocześnie potrzebują doskonałej logistyki - bliskości wylotówek z miasta oraz szybkiego dojazdu do centrum.

Układ i Potencjał Nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 117,7 m² to klasyczna "kostka" z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Przestrzeń dodatkowa:
Budynek jest w całości podpiwniczony (ok. 58 m²), co daje mnóstwo miejsca na przechowywanie. Dodatkowym atutem jest również garaż, który umożliwia parkowania samochodu oraz przechowywanie dodatkowych rzeczy np. sprzętów ogrodowych.

Działka:
Ustawna parcela o powierzchni 600 m² i wymiarach ok. 12 x 50 m. Jej długi kształt pozwala na ciekawe zagospodarowanie - front może służyć jako podjazd, a tył jako duży, intymny ogród odsunięty od ulicy.

Lokalizacja - Wszędzie blisko
Świerczewo to strategiczny punkt na mapie Poznania. Mieszkasz w mieście, ale wyjazd na autostradę czy weekendowe zakupy zajmują tylko chwilę. Rzeczywiste odległości od nieruchomości:

Przystanek autobusowy: ok. 160 m

Stacja kolejowa Poznań Górczyn: ok. 1 km (szybki dojazd pociągiem do Centrum w 5-6 min)

Przystanek tramwajowy (Pętla Górczyn): ok. 1,1 km

CH Panorama: ok. 1,2 km

Wjazd na autostradę A2 (Węzeł Komorniki): ok. 5,1 km - błyskawiczny wyjazd z miasta

Rekreacja: W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe m.in. Szachty (ok. 2,3 km)


Dom posiada dostęp do pełnej infrastruktury:
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Internet: światłowód dostępny w drodze.

Ogrzewanie: gazowe.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.