Dom po przebudowie w super lokalizacji.


Na sprzedaż przestronny dom w cichej uliczce na Poznańskich Ogrodach - w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego i jeziora Rusałka oraz w pobliżu pętli komunikacyjnej Ogrody.

Dom położony na działce o powierzchni 895m2 z pięknie urządzonym ogrodem, oferującym prywatność i pełen relaks.

W 2020 roku zakończyła się kompletna przebudowa domu. Z oryginalnej zabudowy z lat 50-tych pozostał jedynie układ ścian zewnętrznych i dachu. Dom zyskał unowocześniony rozkład wnętrz, nową wygodną klatkę schodową oraz nowe wykończenia - od tynków i posadzek po nowoczesną stolarkę: okna, drzwi, podłogi, schody. Przy okazji wykonano nowe przyłącza, izolacje, elewacje, wymieniono wszystkie instalacje. Zagospodarowano ogród i strefę przed domem. Przebudowa zrealizowana została według projektu i pod okiem architekta.

Na powierzchni 250 m2 znajdują się 4 poziomy:
Poziom -1 - 73 m2
-pralnia z wyjściem na ogród , pomieszczenie techniczne, siłownia, WC, sala bilardowa, miejsce do przechowywania.
Poziom 0 Parter - 68m2
- Kuchnia , salon z jadalnią i wyjściem na taras /ogród, łazienka, hall, klatka schodowa.
Poziom 1 - 57m2
- Sypialnia główna z balkonem, garderoba, łazienka -pokój kąpielowy z dużym oknem, hall, schody na poddasze.
Poziom 2 Poddasze - 52m2
- Pokój dzienny, 2 nieduże sypialnie, łazienka z oknem, korytarz ze schodami.
( ścianki działowe można łatwo usunąć i uzyskać przestronny open space. )

Na terenie posesji znajduje się dodatkowy parterowy budynek o powierzchni ok 88m2 zagospodarowany mogący służyć za dom dla gości, dzieci, jako biuro lub mieszkanie na wynajem.
W budynku duży salon z kuchnią i strefą wypoczynkową, łazienka, 2 sypialne i 2 schowki/garderoby. 
Budynek posiada osobne wejście z ulicy niekolidujące z życiem mieszkańców domu

Od frontu zagospodarowana zieleń, podjazd na 1 auto i garaż.
Na tyłach zadbany ogród ze starodrzewiem i przemyślanymi punktami świetlnymi, taras z salonu z zejściem na ogród , dodatkowe wyjście z pralni na poziomie -1.
Całość grodzona murem i osłonięta ze wszystkich stron zielenią, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. Dodatkowo w ogrodzie wkopane w ziemię pojemne zbiorniki na przechowywanie deszczówki.

Standard budynku i wykończenia:
- dom posiada kompletną dokumentację z przebudowy
- wykonany z cegły, izolowany i ocieplony,
- wysokie sufity 2,80-2,85
- na poziomie -1 wykonano nowe podłogi z polerowanego betonu
- poziomy 0 i 1 podłoga - lita deska dębowa, poziom 2 - parkiet z litego jesionu
- schody na piętro wyłożone drewnem dębowym, schody na poddasze z jesionu
- w łazienkach płytki ceramiczne, kamień i drewno
- 3 szybowe okna w całym budynku,
- alarm i monitoring wewnętrzny i zewnętrzny składający się z 16 kamer z zapisem wizyjnym
- w całym budynku rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, także w oknach dachowych
- internet w każdym pomieszczeniu
- klimatyzacja
- wszystkie media ( prąd , gaz , woda ) miejskie.

Dom znajduje się na ślepej uliczce z dużą ilością miejsc parkingowych. Brak płatnej strefy parkowania.


Dom dostępny od zaraz.

Zapraszam na Prezentację . Oferta na Wyłączność.