w przygotowaniu


Dom z ogromnym potencjałem | Osiedle Kwiatowe, ul. Gerberowa - Poznań

104 m² + 60 m² piwnicy | 453 m² działki | możliwość wydzielenia 2 mieszkań

Szukasz domu z potencjałem w jednej z najbardziej lubianych, zielonych części Poznania?
Na ul. Gerberowej, na spokojnym i kameralnym Osiedlu Kwiatowym, czeka na Ciebie bliźniak, który możesz zaaranżować dokładnie tak, jak potrzebujesz - dla jednej rodziny, dla dwóch, pod inwestycję lub z miejscem na własną działalność.

Lokalizacja

Osiedle Kwiatowe, Poznań - ceniona, spokojna i dobrze skomunikowana część miasta
Cicha ulica, niska zabudowa,
Szybki dojazd do centrum i okolicznych punktów usługowych
Szkoła w pobliżu


Dom - najważniejsze informacje

Powierzchnia domu: 104 m²
Dodatkowo: 60 m² piwnicy z wejściem od zewnątrz
Typ zabudowy: bliźniak
Działka: 453 m²
Z tyłu działki: budynek gospodarczy ok. 25 m²
Z boku domu: garaż blaszany
Możliwość rozbudowy domu
Stan do generalnego remontu


Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne

Obecnie pierwsze i drugie piętro mają identyczny układ:

2 pokoje
osobna kuchnia
łazienka z oknem
komunikacja


Ten układ daje kilka świetnych opcji:
1. Dwa niezależne mieszkania
Idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub jako inwestycja pod wynajem.
2. Jedno duże mieszkanie z 5 pokojami
Wystarczy przerobić jedną z kuchni na pokój - zyskujesz wtedy 5 pokoi, 2 łazienki i duże przestrzenie wspólne.
3. Dom + działalność pod jednym adresem
Piwnica ma osobne wejście z zewnątrz i kilka pomieszczeń - idealna na biuro, gabinet, studio, magazyn czy warsztat.

Działka i dodatkowa zabudowa

Działka ma 453 m², jest płaska, ustawna i daje duże możliwości.
W głębi działki znajduje się budynek gospodarczy (ok. 25 m²) - świetny pod warsztat, pracownię, przechowywanie lub adaptację na dodatkową przestrzeń użytkową.

Dlaczego warto?

Świetna lokalizacja i spokojne osiedle
Duże możliwości aranżacyjne
Opcja stworzenia dwóch mieszkań
Piwnica z wejściem zewnętrznym - idealna pod działalność
Działka z dodatkowym budynkiem
Możliwość rozbudowy
Bardzo korzystny układ pomieszczeń


Zapraszam na prezentację

Jeśli szukasz domu z potencjałem, który możesz dopasować do swojego stylu życia - koniecznie zobacz go na żywo.
Zadzwoń i umów się na spotkanie!