Na sprzedaż: dom wolnostojący na osiedlu Kwiatowym na Grunwaldzie.

Na sprzedaż samodzielny budynek położony w głębi posesji pod adresem Magnoliowa 6 w Poznaniu, na działce 199 m2.
Budynek ma charakter mieszkalno-gospodarczy (parter - mieszkalny, piętro - gospodarcze), z dostępem na zasadzie służebności przez działkę frontową.
Klient gotówkowy.

Dodatkowo: istnieje możliwość zakupu również działki frontowej (na której usytuowany jest pierwszy dom- ok. 160 m2) - co oznacza, że nabywca może opcjonalnie kupić całość (drugi dom 160 m2 + działka frontowa 266 m2).


Szczegóły budynku: budynek mieszkalno-gospodarczy - (rok budowy 2000):
• W pełni funkcjonalny budynek mieszkalny z własnym ogrzewaniem gazowym (piec niezależny).
• Możliwość korzystania z centralnego ogrzewania z domu głównego (piec na ekogroszek).
• Oddzielne liczniki prądu i gazu.
• Częściowo ocieplony.


Układ pomieszczeń:
• Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia, dodatkowa otwarta przestrzeń z której można wydzielić kolejny pokój.
• Piętro: część gospodarcza z osobnym wejściem - idealna na biuro, magazyn, studio lub dodatkową przestrzeń mieszkalną (po przekształceniu). W obecnym układzie piętra znajdują się trzy pomieszczenia (z czego 2 z oknami), łazienka, miejsce na aneks kuchenny, korytarz.


Dlaczego warto? Możliwości wykorzystania:
1. Dom w cenie mieszkania!
2. Dom + biznes: idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, gabinetu, kancelarii, pracowni - bez konieczności rezygnowania z domowego komfortu.(można wydzielić dwa niezależne mieszkania).
3. Inwestycja na wynajem: - świetne rozwiązanie pod wynajem pracowniczy, krótkoterminowy lub długoterminowy. Ze względu na bliskość lotniska i centrum, w tym obszarze występuje duże zapotrzebowania na tego typu usługi.
4. Rozwój inwestycji: możliwość dokupienia frontowego domu lub sąsiedniej działki budowlanej daje dodatkowy potencjał zabudowy lub rozbudowy.


Lokalizacja - atuty codziennego życia:
• Cicha, okolica z niską zabudową jednorodzinną.
• W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Netto), galeria Mallwowa.
• Komunikacja miejska: autobusy i pętla tramwajowa Junikowo w zasięgu kilku minut.
• Dojazd do lotniska Ławica - tylko 10 minut samochodem.
• Szybki wyjazd na obwodnicę Poznania.

To oferta którą możesz dowolnie konfigurować, dopasowując ją do swoich potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - przekonaj się, jak wiele może Ci zaoferować to miejsce!