Nieruchomość - idealna dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.
Poznań, Grunwald - Osiedle Kwiatowe | 266 m² działki | 160 m² powierzchni mieszkalnej.

Istnieje możliwość dokupienia drugiego domu lub sąsiedniej działki- szczegółów udzielam telefonicznie


Dom - ok 160 m² (rok budowy: 1980):
• Typ zabudowy: bliźniak, zrealizowana tylko jedna połowa - aktualnie pełni funkcję domu wolnostojącego, nie graniczy z innymi budynkami.
• W pełni podpiwniczony. Piwnica z osobnym wejściem - idealna przestrzeń na biuro, gabinet, usługi.
• Ocieplony, z dwoma źródłami ogrzewania: piec na ekogroszek oraz nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny.
• Stolarka okienna: częściowo drewniana, w salonie okna PCV.
• Duży, jasny salon o powierzchni 40 m² (!) z wyjściem na taras i ogród.


Układ pomieszczeń:
• Piwnica: osobne wejście z zewnątrz, łazienka - możliwość adaptacji np na działalność.
• Parter: dwa wejścia, wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, pokój, przestronny salon z wyjściem na taras.
• Piętro: cztery pokoje, łazienka.



Dlaczego warto? Możliwości wykorzystania:

1. Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.
2. Dom jako biznes: idealne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, gabinetu, kancelarii, pracowni.
3. Inwestycja na wynajem: świetne rozwiązanie pod wynajem pracowniczy, krótkoterminowy lub długoterminowy. Ze względu na bliskość lotniska i centrum, w tym obszarze występuje duże zapotrzebowania na tego typu usługi.
4. Rozwój inwestycji: możliwość dokupienia sąsiedniego domu lub sąsiedniej pustej działki budowlanej daje dodatkowy potencjał zabudowy lub rozbudowy.


Lokalizacja - atuty codziennego życia.
• Cicha, okolica z niską zabudową jednorodzinną.
• W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Lidl, Netto), galeria Mallwowa.
• Komunikacja miejska: autobusy i pętla tramwajowa Junikowo w zasięgu kilku minut.
• Dojazd do lotniska Ławica - tylko 10 minut samochodem.
• Szybki wyjazd na obwodnicę Poznania.



Jeśli zależy Ci na nieruchomości z ogromnym potencjałem - ta oferta jest dla Ciebie.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację - przekonaj się, jak wiele może Ci zaoferować to miejsce!