POZNAŃ,  KOMFORTOWY DOM W ZACISZNYM MIEJSCU 

Szukasz komfortowego domu w spokojnej okolicy, jak najbliżej Poznania?
Oto znalazłeś, niecałe 5 km od ścisłego centrum miasta, gdzie 8 lat temu powstał dom przy ul. Książęcej, w formie zabudowy bliźniaczej, z ładnym ogrodem i designerskim wykończeniem wnętrz.

Unikatowe wykończenie i świetna lokalizacja sprawiają, że ten piękny dom nadaje się świetnie zarówno do zamieszkania przez ludzi ceniących życie niedaleko centrum, jak i inwestorów szukających nieruchomości o najwyższym standardzie.

LOKALIZACJA
Bardzo dobry punkt - połączenia autobusowe z całym miastem.
Doskonałe miejsce dla rodziny - kompletna infrastruktura w zakresie handlu, usług, oświaty, w pobliżu szkoła i place zabaw dla dzieci. Sklepy -blisko Aldi, Biedronka, Lidl, niedaleko wylot na autostradę.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, placówki medyczne, placówki edukacyjne oraz gastronomiczne, bez konieczności długich dojazdów.

Bliskość przystanków tramwajowych PKM Starołęka  zapewnia stałą komunikację z innymi częściami Poznania.

W zaledwie 15 minut znajdziemy się w centrum miasta. W odległości 10 minut piechotą znajduje się stacja PKP Poznań Starołęka.

NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość o wielkości 138 m² wraz z garażem, położona na dobrze zagospodarowanej działce.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- parter: wejście główne prowadzi do dużej jadalni, otwartej kuchni i salonu z ogrodem, łazienki z wc dla gości, oraz garderoby/pomieszczenia gospodarczego. Z korytarza  w przedsionku jest przejście do garażu.
- schody prowadzą na pierwszy poziom, gdzie znajdują się 3 sypialnie, łazienka i garderoba
- właz strychowy ukryty w suficie pozwala na wygospodarowanie dodatkowej przestrzeni na przechowywanie np. choinki, sanek, zimowych ubrań czy walizek.

KONSTRUKCJA BUDYNKU
- fundamenty betonowe
- ścianki konstrukcyjne - elementy drobnowymiarowe
- ścianki działowe - elementy drobnowymiarowe
- schody 
- dach stromy kryty dachówką ceramiczną
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, gładź gipsowa
- posadzki i podłogi :  deski, panele, glazura
- stolarka okienna pcv
- stolarka drzwiowa drewniana
- instalacje; elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, c.o. z kotła gazowego

DODATKOWE INFORMACJE
Dom jak nowy, w bardzo dobrym stanie, nie wymaga żadnych nakładów.

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,3 kW i boiler.

Świetna lokalizacja i duży potencjał.
Układ pomieszczeń pozwala na dowolne możliwości aranżacyjne.

WARUNKI SPRZEDAŻY:
cena ofertowa 1.350.000 do rozsądnej negocjacji


zapraszam na prezentację
ANNA MULLAK
NIERUCHOMOŚCI INVEST REALTY
tel. 601-702-637