Przestronny dom (439m²) z sauną i siłownią - idealny dla rodziny, pod biznes lub inwestycję!
Szukasz nieruchomości, która nie ogranicza Twoich możliwości? Zależy Ci na komfortowej przestrzeni dla dużej rodziny, chcesz przenieść firmę do własnego budynku, a może szukasz świetnej stopy zwrotu z inwestycji z opcją podziału na niezależne mieszkania? Ta oferta w Piekarach Śląskich spełni Twoje oczekiwania.
Na sprzedaż imponujący dom o powierzchni całkowitej 439 m², usytuowany na łatwej w utrzymaniu działce (288 m²) przy ul. Bytomskiej. To miejsce łączące spokój i zieleń z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dlaczego warto? Największe atuty nieruchomości:
- Wszechstronność: Układ pozwala na komfortowe życie dużej rodziny, prowadzenie działalności gospodarczej na parterze (biura, usługi) lub wyodrębnienie nawet 6 osobnych mieszkań!
- Strefa relaksu: Własna sauna oraz domowa siłownia to luksus, który masz na wyciągnięcie ręki.
- Gotowość do wejścia: Istnieje możliwość pozostawienia całego umeblowania w cenie - oszczędzasz czas i pieniądze na starcie.
- Bezpieczeństwo: Posesja chroniona systemem alarmowym oraz całodobowym monitoringiem wizyjnym.
Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
PARTER (Strefa idealna pod działalność / biuro):
- Przestronny garaż dwustanowiskowy (w bryle budynku),
- Główne biuro,
- Dodatkowe pomieszczenie biurowe,
- Pokój socjalny,
- Klimatyzowana serwerownia,
- Łazienka z WC.
PIĘTRO (Strefa reprezentacyjno-mieszkalna):
- Jasny, duży salon z bezpośrednim wyjściem na taras,
- Sypialnia
- W pełni wyposażona kuchnia,
- Pokój gościnny,
- Dwie komfortowe łazienki z WC,
- Pojemna garderoba,
- Prywatna sauna.
PODDASZE (Strefa relaksu i adaptacji):
- Praktyczna pralnio-suszarnia,
- Prywatna siłownia,
- Dwa dodatkowe pomieszczenia z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji (pokoje dla dzieci, pracownia, kino domowe).
PIWNICA:
- Kotłownia,
- Magazyn.
Informacje techniczne:
Budynek o solidnej konstrukcji murowanej (cegła), dodatkowo docieplony od wewnątrz styropianem (10 cm), co minimalizuje straty ciepła. Dach zabezpieczony nowoczesną powłoką bitumiczną. Nieruchomość wyposażona jest w okna PCV oraz centralne ogrzewanie węglowe. Dostępne wszystkie niezbędne media miejskie: prąd, woda, kanalizacja.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Bytomskiej - to spokojna, zielona część Piekar Śląskich. Zapewnia błyskawiczny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz głównych dróg wylotowych z miasta.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo ocenić potencjał tego miejsca!
