Zapraszam na DNI OTWARTE do ekskluzywnego domu wolnostojącego położonego w zielonej części miejscowości Niedźwiedź, w otoczeniu lasu z szybkim dojazdem do Szczecina, Stargardu, Berlina oraz największego w regionie Jeziora Miedwie.

16 - 17 Maja | godz. 11:00 - 17:00 (proszę o umówienie terminu prezentacji)

Nieruchomość oferuje prywatność, bezpieczeństwo i ekskluzywny styl życia. Detale podkreślają tutaj reprezentacyjny charakter, który daje komfort i wrażenie luksusu. 


| NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI |

* Powierzchnia całkowita: 334 m²
* Działka / ogród: ponad 2000 m²
* 2 poziomy: parter i poddasze użytkowe
* Spektakularny salon z antresolÄ…
* Kuchnia z wyspÄ… otwarta na salon
* 7 pokoi, w tym 6 sypialni
* 3 łazienki, dwie z wanną i prysznicem, jedna z wanną dla zwiększenia komfortu domowników i gości
* Wysokość pomieszczeń: ok. 290 cm (salon z antresolą)
* Ekspozycja wielostronna
* Panoramiczne okna z widokiem na ogród i las
* Klimatyzacja
* Alarm, monitoring, rolety, drzwi antywłamaniowe
* Taras z wyjściem z każdego pokoju na parterze
* Automatyczne nawodnienie ogrodu oraz robot koszÄ…cy
* Piwnica ziemna o powierzchni ok. 40 m²
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu
* Ogrzewanie gazowe i kominek w salonie
* Garaż 2-stanowiskowy


| LOKALIZACJA |

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób szukających domu premium pod Szczecinem — w miejscowości Niedźwiedź (gm. Kobylanka).

Spokojna i zielona okolica, otoczona lasem, nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz terenami rekreacyjnymi. 

Jednym z najmocniejszych wyróżników tej lokalizacji jest unikalne połączenie trzech stylów życia: biznesowej bliskości Szczecina, wypoczynkowego klimatu Jeziora Miedwie oraz resortowego charakteru nadmorskiego Pomorza Zachodniego.

Najważniejsze odległości:
* Jezioro Miedwie - kilka minut samochodem
* Centrum Szczecina - ok. 15-20 minut
* Stargard - ok. 15 minut
* Morzyczyn / Zieleniewo z plażą, mariną, molo, restauracjami - ok. 10 minut
* Międzyzdroje / Świnoujście - ok. 1,5 godziny
* Granica z Niemcami - ok. 2 godziny

To idealna lokalizacja dla osób pracujących w Szczecinie, które chcą wracać do ciszy własnego ogrodu i zielonego otoczenia.


| BUDYNEK |

Dom został wybudowany według cenionego projektu MG Projekt - Willa Parkowa 4, jednej z najbardziej rozpoznawalnych rezydencji w segmencie domów premium.

Projekt wyróżnia się elegancką, ponadczasową bryłą z dachem wielospadowym, reprezentacyjnym wejściem, panoramicznymi przeszkleniami od strony ogrodu oraz efektownym salonem otwartym z antresolą, co nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Dom wybudowany został z Porothermu charakteryzującego się wysoką termoizolacyjnością. Dzięki zastosowaniu energooszczędnych materiałów i instalacji, dom będzie ekonomiczny w późniejszej eksploatacji.

Wnętrze parteru budynku podzielono funkcjonalnie na trzy części. Dzięki adaptacji poddasza uzyskano dodatkową przestrzeń użytkową.


| NIERUCHOMOŚĆ |

Nieruchomość została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z zachowaniem pełnej funkcjonalności oraz standardu wykończenia klasy premium, oddana do użytkowania w grudniu 2022 roku. 

Dom jest w pełni umeblowany, co czyni go idealną propozycją dla klienta oczekującego szybkiego wprowadzenia.

Na podłogach zastosowano wysokiej klasy gres, spieki oraz panele winylowe, a ściany wykończono gładziami i tynkami premium.
Blaty kuchenne zostały wykonane ze spieków, wszystkie meble w zabudowie wykonane przez stolarza.

W skład nieruchomości wchodzi:

* Reprezentacyjna strefa dzienna:
- Salon z antresolą stanowi "serce domu", to imponująca ponad 40-metrowa przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami, widokiem na ogród i las oraz naturalnym światłem przez cały dzień.
- Nowoczesna kuchnia z oknem i wyspą otwarta na salon. Funkcjonalna zabudowa, pełne wyposażenie AGD pozostaje do dyspozycji Kupującego. Dodatkowo ergonomiczny układ oraz duży blat roboczy zapewnia wygodę i bezpieczeństwo korzystania.

* 6 komfortowych sypialni idealnych dla dużej rodziny, gości, gabinetu, pokoju hobby lub przestrzeni do pracy zdalnej.
Na parterze znajduje się Sypialnia Master (18 m²) z prywatną łazienką z wanną i prysznicem oraz garderobą, 2 pokoje o powierzchni blisko 15 m² - z każdego pomieszczenia jest wyjście na taras.
Na poddaszu znajdują się 2 pokoje o powierzchni ponad 20 m² oraz dodatkowa przestrzeń zaaranżowana na kolejny pokój.
Na antresoli znajduje się przestrzeń do wypoczynku z dodatkowym miejscem na przechowywanie.

* 3 eleganckie łazienki: dwie łazienki z wanną i prysznicem, jedna łazienka z wanną.

* Taras z wyjściem z każdego pokoju na parterze, co podnosi komfort codziennego życia i wygodnie łączy wnętrze domu z ogrodem.


| OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA |

Starannie utrzymana działka o powierzchni ponad 2000 m² zapewnia wysoki poziom prywatności oraz idealną przestrzeń do rodzinnego wypoczynku.

Automatyczne nawodnienie i robot koszący taras ułatwiają utrzymanie ogrodu w bardzo dobrej kondycji. Widok na las i bardzo cicha okolica dają możliwość stworzenia prywatnej strefy do odpoczynku i relaksu.


| MEDIA I ROZWIÄ„ZANIA TECHNICZNE |

* Woda miejska
* Studnia głębinowa
* Gaz ziemny
* Energia elektryczna
* Internet - możliwość podłączenia światłowodu
* Ekologiczna oczyszczalnia
* Kanalizacja w trakcie rozbudowy sieci

Niskie koszty eksploatacyjne oraz ekonomiczne utrzymanie czynią tę nieruchomość długoterminowo świetnym wyborem.


| STAN PRAWNY |

✔ Pełna własność
✔ Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny


| DLA KOGO |

To idealna propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i wysokiej jakości życia,
a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta, nad jezioro, nad morze lub do Niemiec.

Po więcej szczegółów tej wyjątkowej oferty zapraszam do kontaktu.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.