Dom w zabudowie szeregowej 129,92 m² | Mysłowice-Morgi | Nowoczesne osiedle Wybickiego 37.
Szukasz domu z ogrodem w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Katowic?
Poznaj Osiedle Wybickiego 37 w Mysłowicach-Morgach - kameralną inwestycję składającą się z ośmiu nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym i pełną infrastrukturą.
To idealna propozycja dla rodzin, które cenią komfort, jakość wykonania i codzienną wygodę.
LOKALIZACJA: Mysłowice-Morgi
Osiedle znajduje się w zielonej, spokojnej części Mysłowic - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko centrum i głównych dróg:
- szybki dojazd do Katowic, Tychów, Sosnowca, Jaworzna,
- tylko kilka minut do autostrady A4,
- w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty medyczne i tereny rekreacyjne.
To lokalizacja, która łączy ciszę przedmieść z wygodą życia w aglomeracji.
DOM - UKŁAD I POWIERZCHNIA
Powierzchnia użytkowa: 129,92 m²
Działka: od 164 m²
Stan: deweloperski
Dom posiada funkcjonalny układ dwupoziomowy, bez skosów, z dużą ilością naturalnego światła i praktycznymi pomieszczeniami.
Parter (61,52 m²):
- przestronny salon z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras (okno HS),
- kuchnia otwarta, ale dyskretnie oddzielona od salonu,
- gabinet / pokój gościnny,
- wiatrołap z miejscem na zabudowę garderobianą,
- łazienka z prysznicem i WC,
- pomieszczenie gospodarcze / pralnia / suszarnia,
- taras z kostki brukowej i ogród z przygotowanym terenem pod trawnik,
- podjazd z kostki na dwa samochody.
Piętro (68,40 m²):
- 3 niezależne, ustawne pokoje,
- przestronna łazienka z miejscem na wannę i prysznic,
- garderoba lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,
- pełna wysokość pomieszczeń (bez skosów),
- poddasze nieużytkowe do przechowywania.
STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, komfort i energooszczędność:
- ściany nośne z bloczków 18 cm - podwyższona akustyka,
- ściany między budynkami z dylatacją wypełnioną wełną mineralną,
- okna PCV trzyszybowe z roletami podtynkowymi,
- okno tarasowe typu HS,
- drzwi antywłamaniowe GERDA z naświetleniem,
- dachówka na drewnianej więźbie dachowej,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
- piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem CWU,
- tynki maszynowe + gładzie, wylewki samopoziomujące,
- instalacja elektryczna z białym montażem (gniazdka, włączniki),
- przygotowane okablowanie pod: fotowoltaikę, klimatyzację, rolety elektryczne, alarm, TV-SAT, Internet,
- wentylacja mechaniczna,
- ocieplenie elewacji 18 cm styropian + fragmenty z wełny mineralnej,
- podjazd i taras z kostki brukowej,
- oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenie panelowe z przegrodami ozdobnymi.
MEDIA I TECHNOLOGIE
- ogrzewanie gazowe - piec + podłogówka,
- prąd, woda, kanalizacja miejska,
- przygotowanie pod fotowoltaikę, klimatyzację i pompę ciepła,
- możliwość instalacji inteligentnego domu i monitoringu.
OGRÓD I OTOCZENIE
Każdy segment posiada własny ogród z wybrukowanym tarasem i doprowadzonym kranem wodnym.
Przed domem - podjazd na 2 samochody.
Teren osiedla jest zagospodarowany, z oświetleniem i altanami na kosze.
CENA od 823 000 zł
- pełna własność gruntu
- stan deweloperski
- możliwość odbioru w tym roku
DLACZEGO WARTO
- Nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania
- Cisza, bezpieczeństwo i kameralne otoczenie
- Bliskość Katowic, A4 i pełnej infrastruktury
- Ogrzewanie podłogowe i gotowe instalacje pod eco-rozwiązania
- Własny ogród i miejsce na dwa auta
Zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom naprawdę warto zobaczyć.