Cena: 1 090 000 zł (+ 50 000 zł za wyposażenie) | Powierzchnia użytkowa: 130 m² | Działka: 266 m² | Liczba pokoi: 5 | Rok budowy: 2021 | Typ zabudowy: szeregowiec (segment skrajny) | Liczba pięter: 2
Nowoczesny dom szeregowy o pow. użytkowej 130 m² + 46,8 m2 poddasza do adaptacji!
Mysłowice, ul. Topolowa - tylko 15 min od Katowic!
Szukasz przestronnego, w pełni wykończonego domu w spokojnej i zielonej okolicy?
Ta oferta to idealne połączenie nowoczesnych rozwiązań, wysokiej jakości wykonania i świetnej lokalizacji.
Dom znajduje się w prestiżowej inwestycji „Zielone Zacisze” - kameralnym osiedlu, które łączy komfort życia codziennego z prywatnością i wygodnym dojazdem do Katowic.
Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 130 m² (w tym garaż 18,03 m²);
- Powierzchnia całkowita: 177 m² (wraz z poddaszem 46,8 m²);
- Działka: 266 m² - narożna, z największą powierzchnią w szeregu;
- Garaż jednostanowiskowy w bryle + dodatkowe miejsce postojowe.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (70 m2):
- przestronny salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu;
- otwarta kuchnia;
- łazienka z prysznicem;
- wiatrołap, hol, kotłownia/pralnia;
- garaż jednostanowiskowy o pow. 18,03 m2.
Piętro (60 m²):
- 4 ustawne sypialnie;
- przestronna łazienka z wanną;
- hol.
Poddasze (46,8 m2)
Przestrzeń do dowolnej aranżacji (biuro, pokój gościnny, siłownia itp.)
System ogrzewania i komfort cieplny:
- parter - ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej;
- piętro - grzejniki w sypialniach;
- łazienki (parter i piętro) - ogrzewanie podłogowe + grzejniki;
- salon - dodatkowo kominek, który tworzy wyjątkowy klimat i może pełnić rolę alternatywnego źródła ciepła.
Standard i wykończenie:
- tradycyjna, solidna technologia: porotherm + ocieplenie styropianem EPS 20 cm;
- dach kryty dachówką ceramiczną Roben Piemont Tobago;
- okna trzyszybowe DRUTEX w kolorze antracyt, drzwi zewnętrzne Delta Special 90;
- automatyczna brama garażowa Wiśniowski;
- ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny Brotje z zasobnikiem 160 l;
- instalacje: wod-kan, elektryczna, alarmowa, antenowa, gazowa, kominkowa;
- podjazd i droga dojazdowa wyłożone kostką, działka ogrodzona panelami.
Atuty inwestycji:
- brak ścian wspólnych z sąsiadem (dylatacja) → pełen komfort i prywatność;
- cicha i spokojna lokalizacja, z szybkim dojazdem do A4 i miast ościennych - tylko 15 min do centrum Katowic;
- gotowy dom - nie musisz czekać na budowę;
- narożny segment - największa działka w szeregu;
- kominek w salonie - klimat i dodatkowe źródło ciepła.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!