Na sprzedaż piękny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia usług (dotychczas salon kosmetyczny) znajdujący się w Mikołowie, dzielnicy Bujaków, przy ul. Spyry.
Układ funkcjonalny domu oraz zagospodarowanie działki umożliwia zarówno funkcję mieszkalną (dla dwóch rodzin) albo mieszkaniowo - usługową.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
Budynek:
- rok budowy 2011 z przebudową/modernizacją w 2018 roku
- bardzo dobry stan techniczny
- budynek powstał na bazie projektu domu DIUNA II
- powierzchnia ponad 180 mkw (w tym garaż z kotłownią)
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- centralne ogrzewanie: piec na pellet. Istnieje możliwością przejścia na pompę ciepła/gaz,
- dodatkowo kominek w salonie
- klimatyzacja (2025r)
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- odkurzacz centralny
- rolety zewnętrzne elektryczne
- okna trzyszybowe
- dachówka ceramiczna
- ściany Ytong 30 cm docieplone styropianem 15 cm
Układ funkcjonalny domu:
- aktualnie dom pełni funkcję mieszkalną na piętrze i usługową na parterze
- istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych
- ewentualnie powrót do stanu pierwotnego: część mieszkalna dzienna na parterze i strefa nocna na piętrze.
PARTER:
Część usługowa (65,43m2):
- duży salon (20,55 m2)
- pomieszczenie usługowe (10,08m2)
- pomieszczenie usługowe (12,35 m2)
- poczekalnia (12,79m2)
- pomieszczenie socjalne z miejscem spożywania posiłków ((5,56m2)
- toaleta (3,02 m2)
- aneks porządkowy (1,05m2)
Część mieszkalna:
- wiatrołap,
- toaleta,
- część techniczna: kotłownia z wyjściem do garażu i na zaplecze budynku,
- garaż dwustanowiskowy: szeroka brama wjazdow.
PIĘTRO
- przestrzenny salon (powstał z połączenia dwóch pokoi, które można ponownie podzielić)
- otwarta kuchnia - wyspa, pełna zabudowa meblowa i wyposażenie AGD
- 3 niezależne pokoje
- łazienka z WC - prysznic, wanna
- garderoba i pralnia,
- balkon od strony wschodniej i zachodniej
- wyjście na poddasze użytkowe
DZIAŁKA:
- powierzchnia 1243 mkw
- zagospodarowana
- 7 miejsc parkingowych od strony wjazdowej
- taras, altana z grillem oraz drewutnia od strony południowo-wschodniej, z tyłu budynku
Media:
- energia elektryczna, woda, oczyszczalnia ekologiczna, gaz w drodze
Dodatkowe udogodnienia:
- altana na ogrodzie
- duży parking z kostki umożliwiający zaparkowanie na kilka aut
- zagospodarowana część ogrodowa.
Lokalizacja:
Mikołów - Bujaków ul. Spyry. Dom usytuowany bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 925 relacji Orzesze - Ruda Śląska/Mikołów - bardzo dobra ekspozycja od strony frontowej.
Kameralnie i bardzo spokojnie od strony tarasu. szybki i łatwy dojazd do miast ościennych: Rudy Śląskiej, Mikołowa, Zabrza - do 15 km/20 minut
Zapraszam na bezpośrednią prezentację po wcześniejszym telefonicznym umówieniu.