Dom 180 m² na działce 2080 m² | ogromny potencjał inwestycyjny | Mikołów Borowa Wieś / Paniowy

Cena: 1 100 000 PLN | Powierzchnia domu: ok. 180 m² | Powierzchnia działki: 2080 m² | Liczba pokoi: 7 | Rok budowy: 1967 | Kondygnacje: 4 (piwnica, parter, piętro, strych) | Ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem - 5 klasa (2020) | Klimatyzacja: tak - na pierwszym piętrze

Duża działka z ogromnym potencjałem - Borowa Wieś / Paniowy
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Mikołowie - dzielnica Borowa Wieś / Paniowy, przy ul. Gliwickiej. Największym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 2080 m², która daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania.

Teren posiada dojazd z dwóch stron, co znacząco zwiększa jego funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość może pełnić zarówno funkcję domu dla jednej lub dwóch rodzin, jak również stanowić atrakcyjny grunt inwestycyjny.

Dom
Budynek o powierzchni około 180 m² składa się z dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowej przestrzeni w piwnicy i na strychu.

Układ domu umożliwia funkcjonowanie dwóch niezależnych mieszkań, co może być atrakcyjne dla rodzin wielopokoleniowych lub pod wynajem.

Parter

3 pokoje
kuchnia
łazienka
komunikacja

Piętro

4 pokoje
kuchnia
łazienka
klimatyzacja

Dodatkowo

piwnica pod budynkiem
strych
garaż jednostanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym

Standard i instalacje

piec centralnego ogrzewania na ekogroszek z podajnikiem - 5 klasy (2020)
okna wymienione w 2024 roku
rolety zewnętrzne elektryczne
klimatyzacja na piętrze
solidna, tradycyjna konstrukcja budynku

Potencjał działki
Działka o powierzchni 2080 m² daje bardzo szerokie możliwości zagospodarowania:

budowa dodatkowego domu lub kilku domów
stworzenie dużej prywatnej przestrzeni rekreacyjnej
idealne miejsce na rozległy ogród lub plac zabaw dla dzieci
możliwość zabudowy inwestycyjnej

Układ działki pozwala również na realizację projektu deweloperskiego, np. budowę dwóch rzędów domów szeregowych z wewnętrzną drogą i osiedlem zamkniętym.
Położenie przy ul. Gliwickiej otwiera również możliwości wykorzystania komercyjnego nieruchomości.

Lokalizacja
Borowa Wieś / Paniowy to spokojna część Mikołowa z dobrym dostępem do głównych dróg regionu.

szybki dojazd do Gliwic, Katowic i centrum Mikołowa
rozwinięta infrastruktura w okolicy
jednocześnie dużo zieleni i przestrzeni

Dlaczego warto

bardzo duża działka - 2080 m²
dojazd z dwóch stron działki
możliwość zamieszkania dwóch rodzin
potencjał inwestycyjny i deweloperski
nowe okna i rolety zewnętrzne
klimatyzacja
garaż i pomieszczenia gospodarcze