Perspektywiczna nieruchomość inwestycyjna w rozwijającej się lokalizacji pod Wrocławiem.

Przedmiotem sprzedaży jest obiekt inwestycyjny położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Mędłów, w gminie Żórawina, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia.

Przedmiotowa nieruchomość inwestycyjna, w strategicznej lokalizacji,oferująca szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania.

Projekt nie wymaga uzyskania opinii Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Nieruchomość obejmuje ceglany budynek posadowiony na działce o powierzchni 600m, oferującej szerokie możliwości rozbudowy , adaptacji oraz realizacji projektu.


Dla nieruchomości przygotowano koncepcję realizacji 10 lokali mieszkalnych wraz z wydanymi warunkami zabudowy, co znacząco skraca i usprawnia proces inwestycyjny.

Na tym etapie istnieje możliwość modyfikacji projektu i dopasowania go do własnych założeń biznesowych.

Jest to atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego projektu z gotowym potencjałem rozwoju w lokalizacji z szybkim dojazdem do Wrocławia.



Najważniejsze informacje/atuty:

Teren inwestycji jest położony we wsi Mędłów przy ul. Kamiennej 6, działka nr 57/1, AM 1, powiat wrocławski, gmina Żórawina. Od strony wschodniej działka graniczy z działką budowlano-rolną nr 56/3.

Na terenie działki znajduje się duży budynek mieszkalno- gospodarczy oznaczony w rejestrze gruntów nr 60 i o pow. zabudowy 295 m2 oraz mały budynek gospodarczy dobudowany do większego o numerze 59 g o pow. zabudowy 10 m2.

Od strony północnej teren działki teren działki jest wybetonowany.

Wjazd i wejście na działkę znajduje się od strony południowo-wschodniej o szerokości 3m z utwardzeniem terenu.

Na działce znajduje się szczelne szambo o poj. do 10m3 oraz do budynku są doprowadzone wszystkie przyłącza, za wyjątkiem gazu.

Pozostała część działki zagospodarowana jest zielenią niską i średnią- krzewy.

obiekt inwestycyjny do generalnego remontu / przebudowy
działka 600 m²
warunki zabudowy na 10 lokali mieszkalnych
możliwość zmiany koncepcji inwestycji
pełna dokumentacja do wglądu
zgoda na wytyczenie miejsc postojowych
atrakcyjna, spokojna i zielona lokalizacja
szybki dojazd do Wrocławia.

Nieruchomość idealna dla deweloperów, inwestorów lub osób poszukujących obiektu z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Okolica jest cicha, zielona, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z miastem, co zwiększa atrakcyjność przyszłych mieszkań. Mędłów dynamicznie się rozwija i z roku na rok przybywa nowych mieszkańców. Zarówno pod kątem wynajmu, jak i zakupu mieszkań, popyt w tej lokalizacji wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie.

Świetna okazja inwestycyjna z dużym potencjałem!