Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - dochodowy budynek mieszkalny zlokalizowany w atrakcyjnej części Lublińca, na południu miasta.

Opis budynku mieszkalnego:
- powierzchnia użytkowa: 270,52 m².
Rozkład:
- parter: Jeden lokal mieszkalny.
- piętro i poddasze: Dwa lokale mieszkalne dwupoziomowe.
- rok budowy: 1906.
- stan techniczny: Dobry, modernizacja w 2012 roku.
 - konstrukcja:
Murowana, dwukondygnacyjna, podpiwniczona, z poddaszem użytkowym.
- dach jednospadowy, pokryty papą termozgrzewalną. 
- stropy nad piwnicą - Kleina; nad parterem i poddaszem - drewniane belkowe.
- schody: drewniane.
Wykończenie:
Podłogi: płytki ceramiczne (kuchnia, łazienki, komunikacja), panele podłogowe (pozostałe pomieszczenia).
Okna: PCV.
Elewacja: tynk cienkowarstwowy na styropianie.

Atuty nieruchomości:
- dochód z wynajmu:
Kamienica z trzema lokalami mieszkalnymi - gotowa inwestycja.
- komfortowe układy mieszkań:
- dwa z lokali to przestronne mieszkania dwupoziomowe, idealne dla rodzin.
- modernizacja:
Budynek po gruntownej modernizacji w 2012 roku, gotowy do dalszego użytkowania.
- niezależność:
Każdy lokal posiada indywidualne ogrzewanie gazowe - łatwe rozliczenia i kontrola kosztów.
- atrakcyjna lokalizacja:
Bliskość szkoły podstawowej, gimnazjum, terenów zielonych i lasów - idealne miejsce do zamieszkania.

Media:
- prąd.
- wodociąg.
- gaz.
- kanalizacja.
- internet.

Dodatkowe zabudowania:
Budynek garażowo-gospodarczy:
- powierzchnia użytkowa: 50 m².
Konstrukcja: murowana, parterowa, bez podpiwniczenia.
Stan: po generalnym remoncie.

Działka:
- powierzchnia: 884 m².
- ogrodzona z bramą wjazdową

Lokalizacja:
- południowa dzielnica Lublińca.
- wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, komunikacja).
Bliskość terenów zielonych i leśnych - idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku.

Zapraszamy do kontaktu!