Na sprzedaż wyjątkowy dom z charakterem, położony na dużej, zalesionej działce w Łodzi, w dzielnicy Polesie - Lublinek - Pienista. Nieruchomość wyróżnia się klasycznym stylem, niepowtarzalnym klimatem oraz ogromnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji.

Najważniejsze atuty:

• Duża, zalesiona działka o powierzchni 5 570 m²


• Dom z charakterem, klasyczne wnętrza i unikatowe detale


• Pełne podpiwniczenie z niezależnym wejściem


• Garaż na trzy samochody z kanałem naprawczym i ładowarką do aut elektrycznych


• Fotowoltaika obniżająca koszty eksploatacji


• Basen zewnętrzny z zadaszeniem


• Wszystkie media miejskie


• Kameralna, zielona lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Łodzi

Dom składa się z:
Piwnica - ok. 50 m²:
- Aneksu kuchennego,
- Pomieszczenia biurowego,
- Łazienki z prysznicem i WC,
- Kotłowni,
- Sauny (infrared oraz suchej),
- Niezależnego wejścia z zewnątrz.

Parter - ok. 146 m²:
- Przedsionka (5,26 m²),
- Salonu z jadalnią (ok. 47 m²) z kominkiem i parkietem,
- Kuchni (15,74 m²) w pełni wyposażonej, z wyjściem na taras (14 m²) i ogród,
- Gabinetu (10,30 m²) z drewnianą podłogą,
- Łazienki z prysznicem i WC (6,5 m²),
- Holu i klatki schodowej (łącznie ok. 30 m²) z dużą ilością szaf w zabudowie.

Piętro - ok. 100 m²:
- Sypialni (18 m²),
- Sypialni (20 m²) z pokojem wypoczynkowym,
- Pokoju kąpielowego (11,5 m²) z garderobą (5 m²) i ozdobnym witrażowym oknem,
- Oranżerii z kominkiem i wyjściem na taras, pełniącej funkcję strefy relaksu.

Budynek:
Dom został wybudowany w 1956 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej i dziurawki. W latach 90. został rozbudowany do obecnych gabarytów, natomiast w latach 2007-2012 przeprowadzono gruntowny remont, obejmujący m.in. pogłębienie piwnicy, budowę ogrodu zimowego oraz garaży. Dach wielospadowy, o konstrukcji drewnianej, pokryty gontem bitumicznym. Budynek posiada wszystkie przyłącza miejskie. Obecnie prowadzone są drobne prace modernizacyjne. Stan nieruchomości pozwala na zamieszkanie lub odświeżenie według indywidualnych preferencji.

Działka:
Działka o powierzchni 5 570 m², częściowo zalesiona, ogrodzona i zagospodarowana. Teren zapewnia pełną prywatność, idealne warunki do wypoczynku oraz możliwość dalszego zagospodarowania. Na posesji znajduje się basen zewnętrzny z zadaszeniem, który może być użytkowany również w chłodniejsze dni.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w zielonej, kameralnej części Łodzi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów, pól oraz terenów objętych obszarem Natura 2000. W niewielkiej odległości znajduje się rzeka Ner oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi, lotniska oraz dróg ekspresowych S14, A2 i S8, co umożliwia sprawną komunikację z całą aglomeracją łódzką i okolicznymi miejscowościami.

Dodatkowe informacje:
• Ekspozycja okien na wszystkie strony świata
• Garaż na trzy samochody z kanałem naprawczym
• Stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych
• Fotowoltaika
• Basen zewnętrzny z zadaszeniem

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.