2 850 000,00 PLN (3 562,50 PLN)

Kamienica z lokalami użytkowymi i mieszkalnymi

Dom (Kamienica) na sprzedaż,
Łódź

Kontakt z agentem: Białe Lwy - Nieruchomości
Białe Lwy - Nieruchomości
Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - Łódź Górna
ul. Rzgowska / Bednarska

Powierzchnia całkowita: 800 m²
Użytkowa: 625 m²

Cena: 2.850.000 zł

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję!

Narożna kamienica z ogromnym potencjałem, położona przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Rzgowskiej i Bednarskiej - w jednej z najlepiej skomunikowanych części Górnej Łodzi.
Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.

Ponad 100-letni budynek z potencjałem:


  • 3 kondygnacje + użytkowe poddasze z możliwością adaptacji lub nadbudowy

  • Powierzchnia całkowita: 800 m²

  • Powierzchnia użytkowa: 625 m² + poddasze do adaptacji lub podwyższenia

  • 5 lokali użytkowych na parterze (wszystkie wynajęte)

  • 11 lokali mieszkalnych na piętrach (7 z nich wynajętych - umowy cywilnoprawne)



Struktura lokali użytkowych (parter - 196,91 m²):


  • U1 - 29,20 m²

  • U2 - 32,55 m²

  • U3 - 29,05 m²

  • U4 - 31,28 m²

  • U5 - 55,96 m²

  • Komunikacja - 18,87 m²


Lokale mieszkalne - 2 kondygnacje, łącznie 11 mieszkań:
I Piętro (205 m² + komunikacja):


  • 6 mieszkań od 27,89 do 43,55 m²


Układ: od kawalerek po 3-pokojowe mieszkania

II Piętro (209 m² + komunikacja):


  • 5 mieszkań od 28 do 61 m²


Układ: od kawalerek po mieszkania 3-pokojowe

Możliwość rozbudowy!
Poddasze można nadbudować lub zaadaptować na mieszkania - po spełnieniu odpowiednich warunków.

Stan techniczny:


  • Budynek w dobrym stanie technicznym.

  • Mieszkania w większości do remontu.

  • Tradycyjna technologia: murowane ściany nośne, drewniane stropy, dach kryty papą

  • Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa

  • Ogrzewanie gazowe



Dlaczego warto?


  • Gotowy, stabilny dochód pasywny - wynajęte lokale użytkowe i większość mieszkań

  • Możliwość rozbudowy poddasza = zwiększenie wartości nieruchomości

  • Doskonała lokalizacja pod inwestycję kapitałową, wynajem długoterminowy lub przebudowę na mikroapartamenty

  • Zainwestuj w przyszłość - zyskaj nieruchomość z potencjałem!


Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy więcej szczegółów oraz umówimy prezentację.

UWAGA: Opis oferty zawarty w ofercie i na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Mapa
Kontakt z agentem

Białe Lwy - Nieruchomości

Białe Lwy - Nieruchomości
Nieprawidłowy adres E-mail

Strona korzysta z plików cookie w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do cookie w Twojej przeglądarce.