Nowoczesny dom w sercu Krzyża Wielkopolskiego - gotowy do zamieszkania!


Szanowni Państwo, zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu jednorodzinnego, ulokowanego w znakomitej lokalizacji Krzyża Wielkopolskiego. To idealne miejsce dla rodziny, która ceni wygodę, spokój i bliskość natury.


Największe atuty nieruchomości:

Lokalizacja: Wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu krótkiego spaceru!
• Market Dino: 300 m.
• Szkoła podstawowa: 400 m.
• Liceum: 700 m.
• Biedronka/Rossmann: 1 km.


Blisko natury: Tereny leśne z licznymi trasami rowerowymi oraz zagospodarowane jeziora w okolicy.


Doskonała komunikacja:
• Dojazd do Poznania w nieco ponad godzinę pociągiem.
• Bezpośrednie połączenia kolejowe z Gorzowem Wlkp., Piłą oraz Warszawą (ponad 3 godziny pociągiem).
• Węzeł kolejowy zapewniający łatwy dostęp do najważniejszych miast w kraju.

Świetne ocieplenie domu:
Dach: wełna mineralna 15 cm.
Stropy: twardy styropian 4 cm.
Izolacja fundamentów: twardy styropian 10 cm.
Ściany zewnętrzne: ocieplenie styropianem 12 cm.

Charakterystyka domu:
• Powierzchnia użytkowa: 160 m².
• Powierzchnia całkowita: ok. 270 m² (w tym garaż, kotłownia, komórka, strych).
• Rok budowy: 2007.
• Stan techniczny: Świeżo malowany w 2024 roku, nowa kuchnia z 2022 roku, podłogowe ogrzewanie z podziałem na sekcje na parterze.


Układ pomieszczeń:
Parter:
• Przestronny salon z kominkiem i otwartą kuchnią (nowoczesne AGD w modnym białym kolorze z czarnymi akcentami).
• Łazienka z prysznicem.
• Wiatrołap, kotłownia, garaż.
• Duży schowek/komórka z wyjściem na ogród.

Pierwsze piętro:
• 3 niezależne pokoje.
• Przestronna łazienka z wanną (pokój kąpielowy).
• Garderoba.
• Hol z otwartym pokojem i balkonem.

Dodatkowo: Przestronny strych jako dodatkowa powierzchnia do przechowywania.


Zadbana działka:
• Pięknie zagospodarowana przestrzeń z drzewami owocowymi i dużym trawnikiem.
• Prywatny ogród odseparowany od drogi, gwarantujący ciszę i prywatność.


Nowoczesne osiedle:
Dom znajduje się na eleganckim osiedlu, gdzie w 2023 roku wykonano nowe brukowane ulice i zainstalowano energooszczędne lampy LED, nadając okolicy nowoczesny charakter.


Dodatkowe informacje:
• Ekonomiczne ogrzewanie automatycznym piecem na ekogroszek.
• Kanalizacja miejska.
• Oświetlenie LED w całym domu nadające wyjątkowy klimat po zmroku.


Dla kogo?
Ten dom to idealne miejsce dla rodzin 2+2 lub 2+3, które szukają spokoju, bliskości natury i komfortowego dojazdu do aglomeracji poznańskiej oraz innych miast.