Niniejsza oferta prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.


Lokalizacja

Warmia to malowniczy region w północno-wschodniej Polsce, w województwie warmińsko-mazurskim. Rozciąga się między rzeką Pasłęką na zachodzie, granicą z Mazurami na wschodzie, oraz jeziorami Dadaj i Łańskie na południu. Charakterystyczny krajobraz Warmii tworzą malownicze pagórki, lasy, liczne jeziora, gęste lasy oraz meandrujące rzeki.
Jest to miejsce idealne dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz atrakcje historyczne. Nieruchomości w tej okolicy często znajdują się w sąsiedztwie malowniczych wiosek, rezerwatów przyrody i szlaków turystycznych.


O nieruchomości

Przedmiotem oferty sprzedaży jest butikowy pensjonat na Warmii położony na ponad jednohektarowej działce.
Nieruchomość, dzięki swojemu rozkładowi, może też być dużym domem, który spełni oczekiwania nawet wielopokoleniowej rodziny.

To miejsce, gdzie można odpocząć w harmonii z naturą, cieszyć się komfortem i luksusem oraz doświadczyć gościnności i ciepła warmińskiej kultury.
Dzięki wyjątkowej lokalizacji jest to idealne miejsce na wyjazd służbowy, romantyczny weekend, imprezę integracyjną, obozy rozwoju osobistego, obozy jogowe, rodzinne wakacje czy regeneracyjny wypoczynek z dala od codziennego zgiełku. Tylko od Twojej wyobraźni zależy w jaki sposób wykorzystasz ogromny potencjał tego miejsca.

W skład nieruchomości wchodzi:

- dom główny (pensjonat) z tarasem i strefą Wellness
- 2 całoroczne domki z bali o powierzchni 35 mkw w podstawie
- wolnostojąca sauna z widokiem na niekończące się tereny zielone
- budynek gospodarczy
- zadaszona przestrzeń do wspólnego biesiadowania

Opis domu głównego:
Dom ma powierzchnię użytkową 370 mkw i podzielony został na dwie części.

Część pierwsza to część mieszkalna.
Parter zaprojektowany został jako przestrzeń wspólna, znajduje się tutaj:
- hall
- profesjonalnie wyposażona kuchnia
- ogromna strefa dzienna z kominkiem
- bar
- duża łazienka
- przedłużeniem części dziennej jest ogromny taras, na którym podziwiać można najpiękniejsze wschody słońca, praktykować jogę czy zjeść obiad w rodzinnym gronie

Na piętrze znajduje się 5 sypialni, każda z własną łazienką.
Pokoje wyposażone są w porządne, drewniane meble, które podkreślają charakter warmińskiego stylu nieruchomości.

Z piętra do drugiej części domu dostaniemy się pięknym szklanym łącznikiem, który jednocześnie jest idealnym miejscem, aby dać pochłonąć się jednej z lektur oferowanych przez pensjonat.

Cała druga część to strefa wypoczynku i Wellness.
- na poziomie pierwszym znajdują się dwie wanny, w których można odbywać kąpiele rozkoszując się ciszą, spokojem i widokiem na piękny ogród
- wydzielone pomieszczenie do zabiegów
- na piętrze znajduje się strefa relaksu oraz miejsce do masażu

Poziom -1:
Poza pomieszczeniami gospodarczymi, przestrzeń ta użytkowana jest jako strefa rozrywki.
To idealne miejsce na kino domowe, bilard, piłkarzyki czy karciane rozgrywki.


2 całoroczne domki z bali:
- każdy domek ma w podstawie 35 mkw
- drewniany taras do odpoczynku, kontemplowania ciszy
- na parterze znajduje się otwarta strefa dzienna
- łazienka z prysznicem
- kuchnia
- na piętrze znajdują się dwie sypialnie

wolnostojąca sauna:
Sauna, to bardzo często miły i porządany dodatek każdego domu, szczególnie w okresie zimowym.
Z tego miejsca pięknie patrzy się na uginające się pod ciężarem śniegu choinki.



W okolicy:

Warmia oferuje wiele atrakcji turystycznych, które przyciągają miłośników historii, przyrody i aktywnego wypoczynku:

Zabytki:
Zamek w Lidzbarku Warmińskim: Jeden z najlepiej zachowanych zamków gotyckich w Polsce, siedziba biskupów warmińskich.
Frombork: Miejsce, gdzie żył i pracował Mikołaj Kopernik, z piękną katedrą i muzeum poświęconym astronomowi.
Kościoły gotyckie: Wiele urokliwych, gotyckich kościołów rozsianych po całym regionie.

Przyroda:
Szlaki turystyczne i rowerowe,
Liczne trasy prowadzące przez malownicze krajobrazy Warmii.
Jeziora i lasy,
Doskonałe miejsca do uprawiania sportów wodnych, wędkowania i grzybobrania.


Dodatkowe informacje

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Istnieje możliwość dobudowania większej ilości domków na zgłoszenie i tym samym, zwiększyć ilość miejsc noclegowych.

12 zewnętrznych miejsc postojowych

Na terenie nieruchomości zamontowano panele fotowoltaiczne, dzięki temu koszty utrzymania są bardzo niskie.