Pragnę zaprezentować ofertę wyjątkowo przestronnego domu położonego na dużej działce!

LOKALIZACJA:
Ulica Poznańska w Kobylnicy to główna arteria tej miejscowości, położonej w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Swarzędz. Kobylnica znajduje się około 10 km na północny wschód od centrum Poznania, co zapewnia dogodny dojazd do miasta.

Przy ulicy Poznańskiej zlokalizowane są kluczowe obiekty i instytucje, takie jak:

• Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu pod numerem 50, oferująca edukację dla dzieci z Kobylnicy i okolic.

Ulica Poznańska pełni również funkcję ważnej trasy komunikacyjnej, będąc częścią drogi krajowej nr 5, łączącej Poznań z Gnieznem. Dzięki temu mieszkańcy i odwiedzający mają łatwy dostęp do pobliskich miejscowości oraz atrakcji turystycznych regionu.

W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne, takie jak Zielone Punkty Kontrolne, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dzięki strategicznemu położeniu i obecności kluczowych instytucji, ulica Poznańska stanowi centralny punkt życia społecznego i kulturalnego Kobylnicy.

BUDYNEK I DZIAŁKA:
Budynek wolnostojący do remontu o powierzchni około 150 m², z dodatkową piwnicą o powierzchni 60 m², położony na dużej działce o powierzchni 900 m².

Dom ma tradycyjną bryłę, murowaną konstrukcję i dobry układ pomieszczeń, co daje duże możliwości aranżacyjne. Wymaga odnowienia, co stwarza szansę na dostosowanie go do własnych potrzeb. Piwnica o sporej powierzchni może służyć jako magazyn, warsztat lub przestrzeń użytkowa.

Działka jest przestronna, idealna na ogród, miejsce rekreacyjne lub dodatkową zabudowę. W zależności od lokalizacji i warunków zabudowy, istnieje możliwość rozbudowy domu.

To świetna okazja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem, które chcą dostosować wnętrze według własnego gustu i potrzeb.

** Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 50 metrów kwadratowych! **

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA:

• siłownia,


• pomieszczenie gospodarcze 1,


• pomieszczenie gospodarcze 2,


• pomieszczenie 3.

PARTER:

• pokój 1,


• pokój 2,


• łazienka,

PIETRO:

• pokój 3,


• pokój 4,


• pokój 5,


• kuchnia,


• łazienka.

UDOGODNIENIA:

• okna częściowo zmienione,


• góra budynku wewnątrz wyremontowana,


• wysoka piwnica,


• balkon przy salonie,


• dostępny budynek gospodarczy na działce,


• duża ilość pomieszczeń.

Serdecznie zapraszam na prezentację!